Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
21,48 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:710574
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 20.06.2007.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 26 единиц
Ссылки: Использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Hipotekārais kredīts, patērētāju attieksme, banku darbība    1
  IEVADS    4
1.  HIPOTEKĀRAIS KREDĪTS – TĀ BŪTĪBA UN ĪPATNĪBAS    7
1.1.  Hipotekārā kredīta vispārējā teorija    7
1.2.  Hipotekārais kredīts un tā nosacījumi    17
1.3.  Hipotekārā kredīta nodrošinājums    27
1.4.  Hipotekārais kredīts kā bankas pakalpojums    31
1.5.  Banku pakalpojumu patērētāji un to noteikšana    32
2.  HIPOTEKĀRO KREDĪTU TIRGUS LATVIJĀ    40
2.1.  Latvijas hipotēku tirgus dalībnieki    40
2.2.  Lielāko banku piedāvājumi hipotekārās kreditēšanas jomā    45
2.3.  Nekustamo īpašumu tirgus un kredītu tirgus savstarpējā ietekme    48
2.4.  Izsniegto kredītu struktūras analīze    53
  Šobrīd zemākā likme ir eiro kredītiem, tomēr, kā uzskata finanšu speciālisti, visdrošāk kredītu ņemt tajā valūtā, kurā ir kredīta ņēmēja ienākumi    60
3.  LATVIJAS IEDZĪVOTĀJU ATTIEKSME PRET HIPOTEKĀRAJIEM KREDĪTIEM    63
3.1.  Latvijas iedzīvotāju uzticamība bankām    63
3.2.  Kritēriji bankas izvēlei hipotekārā kredīta noformēšanai    69
  SECINĀJUMI    78
  PRIEKŠLIKUMI    80
  IZMANTOTĀS LITERATŪRAS SARAKSTS    82
Фрагмент работы

Viens no valsts ekonomikas attīstības svarīgākajiem priekšnoteikumiem, ir finanšu sektora attīstība, savukārt vien no finanšu sistēmas mērķiem ir pēc iespējas efektīvāka līdzekļu pārdale, lai līdzekļi nonāk no tiem, kam tie ir brīvi un neizmantojami līdz tiem, kuriem šie līdzekļi ir nepieciešami. Finanšu tirgus ir vide, kur notiek šī resursu kustība, turklāt svarīgi, lai šī resursu kustība notiek produktīvi. Plašākam cilvēku lokam vispazīstamākie finanšu tirgus dalībnieki ir komercbankas, kuras piesaistot noguldījumus un izsniedzot kredītus pilda šo naudas pārdales funkciju.
Pēdējos gados novērojamo kreditēšanas pieaugumu Latvijā, finanšu tirgus speciālisti vērtē, kā likumsakarīgu- ir palielinājies iedzīvotāju ienākumu līmenis, uzlabojusies uzņēmējdarbības vide, attīstījies nekustamā īpašuma tirgus, kā arī konkurences pieaugums banku sektorā ir radījis kredītu likmju samazināšanos un tādējādi padarījis pieejamākus finanšu resursus iedzīvotājiem. Būtisks faktors, kas veicinājis kreditēšanu, ir iedzīvotāju pieaugošā uzticība banku sistēmai, kas pēc banku krīzes bija zudusi. Šobrīd uzticēšanās ir atgūta un tas ir nodrošinājis stabilu piesaistīto depozītu apjoma kāpumu, tā savukārt nodrošinot resursus kreditēšanas attīstībai. Tāpat resursus kreditēšanai nodrošina Latvijas komercbanku mātes uzņēmumi ārzemēs, saredzot šeit peļņas iespējas.
Ņemot vērā, ka hipotekāro kredītu tempi pēdējos gados kāpuši tik strauji, šis temats finanšu ziņās ir viens no aktuālākajiem un vispretrunīgāk vērtētajiem diskusiju tematiem Latvijā. Ikdienu katrā bankā tiek izskatīti neskaitāmi kredītu pieteikumi, tai skaitā arī hipotekāro kredītu pieteikumi, un reti kura zemesgrāmatu nodaļa nav pārslogota reģistrējot hipotēkas, pārreģistrējot īpašniekus. Pieprasījums pēc visu veidu kredītiem aug ne tikai tāpēc, ka cilvēkiem pēc primāro vajadzību apmierināšanas paliek brīva nauda, kuru iespējams investēt savas dzīves kvalitātes uzlabošanā, bet arī tādēļ, ka aizvien vairāk Latvijas iedzīvotāji jūtas droši par savu nākotni, par savām spējām atmaksāt kredītus vairāku gadu garumā. Tirgus ekonomikas attīstība Latvijā apliecina to, ka arī mūsu valstī agri vai vēlu sāk darboties tieši tās pašas tendences, kas vērojamas Rietumu valstīs. Arī hipotekārās kreditēšanas attīstība nav nekāds izņēmums, tāpēc arī turpmāk var prognozēt to pieaugumu, neskatoties uz speciālistu brīdinošajām runām un valsts centieniem ierobežot inflāciju.
Latvijas banku tirgū šobrīd darbojas 21 bankas, tāpēc var uzskatīt, ka bankas darbojas spēcīgas konkurences tirgū. Klientu piesaistei bankas vienu pēc otras rīko hipotekāro kredītu mārketinga kampaņas, piedāvājot gan izdevīgākas procentu likmes, gan zemas kredītu izskatīšanas izmaksas, gan sadarbību ar apdrošināšanas kompānijām, gan dzīvības uzkrājošo apdrošināšanu. Banku risks, dodot ilgtermiņa kredītu nekustāmā īpašuma iegādei, ir minimāls, jo nekustamais īpašums ir ļoti pieprasīts un tā vērtība nu jau vairākus gadus ir stabili augoša. Lai arī nekustamā īpašuma speciālisti jau gadu brīdina par to, ka nekustamā īpašuma tirgus ir pārkarsis un drīz uzpūstās cenas strauji kritīsies, tomēr cilvēki vēl aizvien pērk īpašumus un aktīvi izmanto banku piedāvātos hipotekārā kredīta pakalpojumus. …

Коментарий автора
Комплект работ:
ВЫГОДНО купить комплект экономия −42,96 €
Комплект работ Nr. 1170076
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация