Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
4,99 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:289617
 
Оценка:
Опубликованно: 14.12.2010.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 3 единиц
Ссылки: Не использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  IEVADS    2
1.  LAUKU ZEMES KADASTRĀLĀ VĒRTĒŠANA    3
1.1.  Kadastrālās vērtēšanas metode un vērtēšanas objekti    3
1.2.  Galvenie kadastrālo vērtību ietekmējošie faktori lauksaimniecības un meža zemei    5
1.3.  Iekultivēšanas pakāpes un kvalitatīvā novērtējums noteikšana lauksaimniecībā izmantojamajai zemei    5
1.4.  Kadastrālo vērtību bāzes izstrāde    6
1.4.1.  Zemes vērtību zonējumi, to izstrādes nosacījumi    6
1.4.2.  Bāzes vērtību izstrāde    7
1.5.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana    9
1.5.1.  Kadastrālās vērtības aprēķināšana un koriģēšana    9
1.5.2.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana z/s „Upītes”    11
2.  APBŪVES ZEMES KADASTRĀLĀ VĒRTĒŠANA    13
2.1.  Kadastrālās vērtēšanas metode un vērtēšanas objekti    13
2.2.  Galvenie kadastrālo vērtību ietekmējošie faktori    13
2.3.  Kadastrālo vērtību bāzes izstrāde    14
2.3.1.  Zemes vērtību zonējumi, to izstrādes nosacījumi    14
2.3.2.  Bāzes vērtību izstrāde    15
2.3.3.  Korekcijas koeficienti, to pielietojums    15
2.4.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana īpašumam Tērvetes ielā 35 Jelgavas novada Glūdas pagasta teritorijā    18
2.5.  Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana īpašumam Akadēmijas ielā 11 Jelgavas pilsētā    18
2.6.  Kadastrālās vērtības aprēķināšana īpašumam Akadēmijas ielā 19 Jelgavas pilsētā    19
  NOBEIGUMS    21
  IZMANTOTĀ LITERATŪRA    22
Фрагмент работы

Kadastrālās vērtēšanas process un metodes pēc būtības ir līdzīgas individuālajai vērtēšanai (balstīta uz nekustamā īpašuma tirgus informāciju), bet ņemot vērā to, ka kadastrālajā vērtēšanā vienlaicīgi jānovērtē liels objektu skaits un vērtēšanas izmaksām ir jābūt zemām, vērtības aprēķinam ir jālieto standartizēti aprēķina modeļi. [3]
Kadastrālās vērtēšanas procesam ir trīs būtiskas sastāvdaļas (soļi), kuras veicot kadastrālās vērtēšanas procesu periodiski atkārtojas un dažreiz norit paralēli.
Pirmais solis: kadastrālai vērtēšanai nepieciešamā nodrošinājuma sagatavošana; visu vērtējamo objektu (ar nodokli apliekamo īpašumu) apzināšana un reģistrācija NĪVKIS.
Kadastrālai vērtēšanai nepieciešamo nodrošinājumu var iedalīt:
tiesiskajā un metodiskajā nodrošinājumā;
personāla resursu nodrošinājumā;
programmnodrošinājumā un tehniskajā nodrošinājumā.
Vairums no vērtējamiem objektiem atrodas attīstībā un ar tiem, īsākā vai garākā laika posmā, notiek izmaiņas. Daļa no šīm izmaiņām tieši ietekmē konkrēta nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību. Lai nodrošinātu Kadastra datu aktualitāti jeb atbilstību īpašuma faktiskajam stāvoklim, īpaši svarīgi ir reģistrēt izmaiņas, kas notikušas ar nekustamo īpašumu. Būtiskākās no tām ir:
sastāva izmaiņas – zemes vienību un ēku skaits, lietošanas veidi, platības vai apjomi;
lietošanas mērķa(-u) izmaiņas.
Nekustamo īpašumu un to izmaiņu reģistrāciju NĪVKIS nodrošina Valsts zemes dienests (turpmāk tekstā VZD).
Otrais solis: nekustamo īpašumu tirgus informācijas uzkrāšana, analīze un kadastrālās vērtēšanas vērtību bāzes izstrāde.
1) Viens no kadastrālās vērtēšanas pamatprincipiem paredz, ka kadastrālo vērtību nosaka veicot nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu, kas balstīta uz nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeni noteiktam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim.
Tādēļ kadastrālām vērtībām, vai pareizāk kadastrālās vērtēšanas vērtību bāzei, ir jābūt balstītai uz nekustamā īpašuma tirgus vērtībām. …

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация