Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
3,99 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:866001
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 13.11.2012.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 15 единиц
Ссылки: Использованы
Рассмотреный период: 2011–2015 гг.
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  IEVADS    3
1.  NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA VISPĀRĪGS RAKSTUROJUMS    5
2.  ZEMESGRĀMATAS BŪTĪBA UN DARBĪBA    7
3.  NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    10
3.1.  ZEMES IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    14
3.2.  FIZISKO PERSONU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    15
3.3.  JURIDISKO PERSONU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    15
3.4.  VALSTS UN PAŠVALDĪBU ĒKU (BŪVJU) IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    16
3.5.  DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    18
3.6.  VAIRĀKOS PATSTĀVĪGOS ĪPAŠUMOS SADALĪTU NEKUSTAMO ĪPAŠUMU IERAKSTĪŠANA ZEMESGRĀMATĀ    18
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    20
  IZMANTOTO AVOTU UN LITERATŪRAS SARAKSTS    22
Фрагмент работы

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Būtībā zemesgrāmatu principu darbība ir vērsta uz trešo personu aizsardzību, kuram iegādājoties nekustamu īpašumu vai arī pieņemot nekustamu īpašumu kā ķīlu, jābūt pārliecinātam par iegūto tiesību patiesumu, stabilitāti, neapstrīdamību un prioritāti. Tādejādi tiek radīts būtisks tiesiskas drošības elements, kuru nodrošina tiesneša lēmuma nostiprināšana zemesgrāmatā. Potenciālam īpašniekam īpašuma tiesību nostiprina uz zemesgrāmatas tiesneša lēmuma pamata. Tāpēc svarīgi ir sniegt izsmeļošus komentārus par procesuālajiem jautājumiem, secīgi izskaidrojot katras darbības būtību, līdz ar to parādot, ka tiesnešiem arvien vairāk pilnveido lēmumu kvalitāti un motivāciju.
Zemesgrāmata savas pastāvēšanas laikā ir izveidojusi savu tēlu. Ir ieviesta un būtiski uzlabota datorizētā zemesgrāmata. Pēdējos gados šajā jautājumā likumdošana ir būtiski uzlabota. Taču būtiska nozīme ir arī citu jomu sakārtošana, kas ietekmē zemesgrāmatas attīstību. Arī pastāvošajā likumdošanā jāievieš vairākas korekcijas un jādomā par tās labāku attīstību. Cerams, ka zemesgrāmatu institūtam būs visas iespējas arī turpmāk pilnveidoties un arvien vairāk pietuvināties ideālam modelim.
Darba gaitā radušies secinājumi un priekšlikumi.
Pirmkārt, 2009.gada 26.martā Zemesgrāmatu likumā tika veikti grozījumi, kuri nosaka 10 dienu termiņu nekustamā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā, saskaņā ar Zemesgrāmatas likuma 72.pantu. Taču likumā „Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” 48.pantā norma vēl joprojām reglamentē 30 dienu termiņu.
Otrkārt, Latvijas likumdošanā nepastāv sankcijas, kuras varētu piemērot nekustamā īpašuma tiesību subjektiem, kuri nav ierakstījuši nekustamos īpašumus zemesgrāmatā saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
Treškārt, attiecībā uz nekustamu īpašumu pirmpirkuma tiesībām var piebilst, ka bieži tiek izmantoti likumdošanas trūkumi un nekustamais īpašums tiek atsavināts un ierakstīts zemesgrāmatā, neraugoties uz dažāda veida pirmpirkuma tiesībām. Piemēram, pirmpirkuma tiesības tiek apietas nekustamo īpašumu dalot domājamās daļās.
Svarīgi atcerēties, ka katras pārmaiņas ir jāveic pārdomāti un izvērtēti, cienot valsts tiesību un kultūras tradīcijas, jo aiz katra soļa stāv jauna nekustamā īpašuma īpašnieka paaudze. Gala rezultāts ir mūsu pilsētu un lauku ekonomiskā labklājība, tiesību garantijas un nākotne.

Коментарий автора
Комплект работ:
ВЫГОДНО купить комплект экономия −7,48 €
Комплект работ Nr. 1326666
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация