Дипломная
Предпринимательство и право
Финансы, кредит
Hipotekārās kreditēšanas hipotēku bankā un privātajās ban...-
Hipotekārās kreditēšanas hipotēku bankā un privātajās bankās Latvijā salīdzinošā analīze
Nr. | Название главы | Стр. |
Anotācija | 2 | |
Annotation | 3 | |
Saīsinājumi | 4 | |
Satura rādītājs | 5 | |
Ievads | 6 | |
1. | Hipotekārās kreditēšanas būtība, izmantošanas nozīme (ekonomiskā, sociālā u.c.) un iespējas Latvijā | 8 |
2. | Hipotekārās kreditēšanas dinamika un portfeļa veidošana Hipotēku bankā un privātā kapitāla bankās | 14 |
3. | Hipotekārās kreditēšanas tiesiskā bāze Latvijā | 23 |
3.1. | Likumdošana, kas attiecās uz hipotekāro kreditēšanu Hipotēku bankā | 26 |
3.2. | Hipotekārā kredīta līgumu raksturojums Hipotēku bankā un privātajās bankās | 29 |
3.3. | Hipotekārā kredīta nodrošinājums, tā izmantošanas pilnveidošana | 33 |
3.3.1. | Hipotēka | 37 |
3.3.2. | Apdrošināšana | 41 |
3.3.3. | Galvojums | 43 |
3.4. | Kredītprocenti, kredīta atmaksāšanas kārtība un citi parametri (nosacījumi) | 48 |
3.5. | Kredītattiecību subjektu pienākumi un tiesības, atbildība | 58 |
4. | Hipotekāro kreditēšanu Hipotēku bankā ietekmējošie faktori | 64 |
4.1. | Hipotekārā kredīta vadīšanas/ pārvaldīšanas problēmas un to risinājumi Hipotēku bankā | 67 |
4.2. | Pretinflācijas plāna ietekmes uz hipotekāro kreditēšanu Latvijā izvērtēšana | 71 |
Secinājumi un priekšlikumi | 75 | |
Kopsavilkums | 77 | |
Zusammenfassung | 79 | |
Izmantotās literatūras saraksts | 81 |
Ievads
Pašlaik hipotekārās kreditēšanas problēmas Latvijā ir kļuvušas īpaši aktuālas. Hipotekārā kreditēšana ir kļuvusi par nozīmīgāko kreditēšanas veidu un turpina vērienīgu izaugsmi. Patlaban saskaņā ar statistikas datiem Latvijā 80% kredītu ir hipotekārie.
Latvijas banku izsniegto hipotekāro kredītu kopsumma 2006. gada beigās sasniedza 5,587 miljardus latu, kas ir par 92,1% jeb 2,679 miljardiem latu vairāk nekā iepriekšējā gada beigās. Līdere hipotekāro kredītu tirgū joprojām ir a/s "Hansabanka swedbank" (turpmāk Hansabanka), kuras izsniegto kredītu apjoms sasniedzis 1,484 miljardus latu. Bankas izsniegto kredītu apjoms tuvāko konkurenti – a/s/ "SEB Latvijas Unibanku" (turpmāk Unibanka) - apsteidz vairāk nekā divas reizes. Izsniegto kredītu apjoms, salīdzinot ar gada sākumu, ir par 58% vairāk. Līdz ar to Hansabankai hipotekāro kredītu tirgū patlaban pieder 31,6% liela daļa. Unibankas izsniegto kredītu apjoms sasniedzis 714,844 miljonus latu, bankai pieder 15,2% liela tirgus daļa. Savukārt DnB NORD aizņem 13% lielu hipotekāro kredītu tirgus daļu. Bankas kredītportfelis sasniedzis 612,452 miljonus latu.1
Hipotekārās kreditēšanas problēmu aktualitāti nosaka pašlaik lielais pieprasījums pēc ilgtermiņa finanšu resursiem. Iedzīvotājiem ir palielinājies ienākumu līmenis un tādēļ viņi var lielāku savu ienākumu daļu veltīt jauna nekustamā īpašuma iegādei vai tā uzlabošanai. Latvijas ekonomikai strauji attīstoties arvien vairāk pieaug pieprasījums pēc ievērojamām ilgtermiņa finanšu investīcijām ēku un būvju celtniecībai un pirkšanai, uzņēmējdarbības uzsākšanai vai paplašināšanai, zemes gabalu iegādei, dažādu rekonstrukciju projektu realizācijai utt.
Hipotekārā kreditēšana var sekmēt pašlaik nozīmīgo mājokļu attīstības problēmu risināšanu ar atbilstošas normatīvās bāzes un garantiju sistēmas izveidi.
Pēdējos divos gados hipotekārās kreditēšanas tirgus ir ļoti strauji attīstījies, un šobrīd nav pamata uzskatīt, ka pieprasījums pēc kredītresursiem varētu mazināties.
Sakarā ar aktuālo hipotekāro kredītu ņemšanu autore vēlējās izpētīt Va/s “Latvijas Hipotēku un zemes bankas” (turpmāk Hipotēku banka) kā valsts kapitāla un privāto kapitālu banku piedāvātos nosacījums kredītam, tāpēc izvēlējās tēmu ”Hipotekārā kreditēšana Hipotēku bankā un privātajās bankās Latvijā, salīdzinošā analīze ”. Darbā tiek salīdzinātas dažādu kapitālu komercbankas. Kā zināms Latvijā Hipotēku banka ir vienīgā banka, kas pilnībā pieder Latvijas valstij. 2006. gada oktobrī valdības noraidīja iesniegtos Hipotēku bankas privatizācijas priekšlikumus, tādejādi Hipotēku banka arī turpmāk būs valsts banka.1 Salīdzinošajai analīzei tika izvēlētas tādas bankas, kuras pašlaik ir aktīvākās hipotekāro kredītu izsniegšanā.
Pētījuma mērķis
Noteikt Hipotēku bankas hipotekārs kreditēšanas pilnveidošanu ietekmējošos faktorus un virzienus saistībā ar tās valsts kapitāla bankas statūtu iespējām.
Pētījuma priekšmets
Hipotekārā kreditēšana, kredītu struktūra, dinamika un noteicošie faktori.
Pētījuma objekts
Hipotēku bankas un citu izvēlēto komrecbanku darbības rādītāji.
Pētījuma hipotēze
Hipotēku bankas darbību un attīstības iespējas nosaka tās īpašais statuss- valsts kapitāla banka, kas darbojas uz komercdarbības principiem.
…
Diplomdarbā ”Hipotekārās kreditēšanas Hipotēku bankā un privātajās bankās Latvijā salīdzinošā analīze” tiek rasti definējumi hipotekārās kreditēšanas un hipotekārā kredīta jēdzienam, apskatīti Hipotēku bankas un dažu privāto banku galvenie raksturlielumi, kredītlīgumi, tiesiskā bāze, izanalizēti kredīta nodrošinājumu veidi un kredītsubjektu līgumattiecības, kā arī analizēta iekšējo un ārējo faktoru ietekme uz hipotekāro kreditēšanu Latvijā. Pētījuma rezultātā tiek nosaukti Hipotēku bankas hipotekārās kreditēšanas pilnveidošanas virzieni saistībā ar tās valsts kapitāla bankas statūtu iespējām. Darbā tiek salīdzināta valsts banka ar privātajām bankām un meklētas priekšrocības hipotekārajā kreditēšanā Hipotēku bankai ar tās īpašo statusu- valsts kapitāla banka, kas darbojas uz komercdarbības principiem.
- Hipotekārās kreditēšanas hipotēku bankā un privātajās bankās Latvijā salīdzinošā analīze
- Latvijas Bankas darbības analīze
- Valsts un privātā partnerība, pieredze un iespējas publiskā sektora infrastruktūras attīstības projektu realizācijā
-
Ты можешь добавить любую работу в список пожеланий. Круто!Valsts un privātā partnerība, pieredze un iespējas publiskā sektora infrastruktūras attīstības projektu realizācijā
Дипломная для университета51
Оцененный! -
Latvijas Bankas darbības analīze
Дипломная для университета78
Оцененный! -
Privātpersonu kreditēšanas politika a/s "Aizkraukles banka"
Дипломная для университета61
-
Parex bankas kredītpolitika
Дипломная для университета80
-
A/s “Parex banka” konkurētspējas analīze banku tirgū Latvijā
Дипломная для университета68