Temata aktualitāte: Izvēlēta tēma ir ļoti aktuāla mūsdiemās, jo lielāka daļa no Latvijas valsts iedzīvotājiem dzīvo daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Privatizācijas laikā daļa no tiem ir privatizējuši savus dzīvokļus un kļuva par savu dzīvokļu īpašniekiem un līdz ar to viņiem radās ne tikai tiesības, bet arī noteikti pienākumi un atbildība, gan par savu dzīvokli, gan par visu dzīvojamo māju. Līdz šim, katrs dzīvokļa īrnieks bija saistīts tikai un vienīgi ar savu dzīvokli un viņu īpaši neintresēja, ne mājas jumta stāvoklis ne situācija mājas pagrabā. Katrs no dzīvokļu īpašniekiem redz un zin, ka mājās ļoti daudz gadu nebija veikti nopietni remontdarbi un nebija pienācīgas uzturēšanas, nebija veikta tehniskā apsekošana, lai noteiktu, kādā stāvoklī atrodas mājas un tāpēc mājām ir ļoti liels energozudums, tāpēc dzīvokļu īpašniekiem atnāk reķini ar lielām summām, kurus ir jāapmaksā, gan par elektroenerģiju, gan par siltumu.
Temata novitāte: Privatizētais dzīvojamais fonds ir stipri nolietots un īpašniekiem ir jārisina daudz jautājumu – mājai ir nepieciešams remonts, bēt finanšu līdzekļu nav, apsaimniekošanas maksa reāli nesedz visas apsaimniekošanas vajadzības, ne visi īpašnieki ir vienādi maksātspējīgi, ne vienmēr viņi ir apmierināti ar esošo mājas apsaimniekotāju un domā, ka paši to spēs izdarīt daudz labāk, kvalitatīvāk, pareizāk un galvenais – lētāk.
Praktiska nozīme: Atvieglo piemeklēt visefektīvāko un visizdevīgāko apsaimniekošanas un pārvaldīšanas veidu, vadoties pēc situācijas, kura rodas konkrētajā dzīvojamā mājā. No izanalizētiem pašreizējiem nolikumiem un to trūkumiem, kuri traucē pašlaik veikt kvalitatīvu dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un to renovāciju, izstrādātas dažas rekomendācijas, ar nolūku, atvieglot un uzlabot dzīvojamās mājas ekspluatāciju, lai panāktu aukstu dzīves kvalitāti.
Darba mērķis: Izanalizēt līdzšinējo situāciju, kas pastāv Latvijas Republikā, dzīvojamo māju apsaimniekošanas jomā, apskatīt problēmas, kas pastāv šodien, kā arī atrast iespējamus problēmu risinājumus, izdarot likumos nepieciešamus grozījumus.
Darba mērķa sasniegšanai veicamie uzdevumi:
Izpētīt dzīvokļa īpašuma rašanas attīstību;
savākt un analizēt informāciju, par privatizēto dzīvojamo māju apsaimniekošanu un pārvaldīšanu;
izpētīt privatizēto dzīvojamo māju apsaimniekošanas un pārvaldīšanas īpatnībās;
izpētīt dzīvokļa īpašumu un tās sastāvdaļas;
izanalizēt iespējamos dzīvojamās mājas apsaimniekošanas veidus;
izanalizēt apsaimniekotāja attiecības, gan ar dzīvokļu īpašniekiem, gan ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem;
izpētīt problēmas, kas saistītas ar dzīvokļu īpašnieku parādu piedziņu;
izpētīt problēmas, kas saistītas ar dzīvojamo māju ekspluatāciju un piedāvāt iespējamus risinājumus;
izpētīt iespējamus renovācijas darbus, lai palielinātu dzīvojamo māju energoefektivitāti.
Izvirzīt secinājumus un priekšlikumus.
Pētījuma objekts: daudzdzīvokļu dzīvojamas mājas apsaimniekošana.…
