IEVADS
Pamazām attīstoties Latvijas ekonomikai, iedzīvotājiem kļuva aktuāls jautājums par mājokļa un zemes iegādi. Lai iegādātos īpašumus iedzīvotājiem nav pietiekami lielu uzkrājumu, līdz ar to nākas aizņemties līdzekļus no komercbankām. Pēdējo 6 gadu laikā komercbankas attīstīja kreditēšanu, kā rezultātā pieauga īpašuma cenas un auga inflācija. Ņemot vērā augsto inflācijas līmeni, valdība izveidoja inflācijas apkarošanas plānu, kas samazināja hipotekāro kredītu saņemšanas iespējas, tātad šo kredītu var saņemt tikai pēc īpašiem nosacījumiem. Ogrē atrodas 8 komercbankas: SEB Latvijas Unibanka, Latvijas Krājbanka, Hipotēku banka, Parex banka, GE Money Bank, NORVIK Bankas, DNB Nord Banka un Hansabanka, tagad jau Swedenbank, kuras piedāvā ņemt dažādu veidu kredītus, tai skaitā hipotekāro kredītu. Tas ir nekustāmā īpašuma ķīla, kas kalpo izsniegtā kredīta nodrošināšanai. Tas galvenokārt paredzēts dzīvokļu iegādei, remontam, būvniecībai, kā arī lielu pirkumu apmaksai, parasti tiek uzsniegts uz vairākiem desmitiem gadu.
Darba mērķis
Izzināt labākos hipotekāra kredīta saņemšanas nosacījumus un iespējas Ogres komercbankās.
Uzdevumi:
1. Uzzināt katras bankas piedāvātos hipotekāro kredītu ņemšanas noteikumus
2. Aptaujāt cilvēkus par populārākajām un izdevīgākajām hipotekāro kredītu ņemšanas vietām, tas ir, Ogres komercbankām.
3. Salīdzināt visas komercbankas un uzzināt izdevīgāko variantu.
Pētīšanas metodes un paņēmieni – banku mājalapas, interneta lapu sniegtā informācija, zinātniskās un teorētiskās literatūras analīze, ka arī aptaujas veikšana Ogres rajonā un tās rezultātu apkopošana, lai noskaidrotu populārāko un, pēc cilvēku domām, izdevīgāko banku.
Darba novitātes – Visizdevīgākais hipotekārā kredīta piedāvājums Ogres komercbankās
Aptaujas rezultātu analīze
Secinājumi izriet no darba satura. Darbam pievienots: izmantotā literatūra, autoru darbs, anotācija un pielikumi.
1.1. Hipotekārā kredīta būtība
Kredīts – (no latīņu valodas creditum, ”credere ‘ticçt” - uzticēties) naudas līdzekļu vai materiālo vērtību nodošana fiziskai vai juridiskai personai uz noteiktu termiņu un par zināmu atlīdzību (parasti pret attiecīgu nodrošinājumu). Kapitālisma laikā galvenā kredīta forma bija augļotāju kredīts. Tā aizdevēji bija tirgoņi, nodokļu atpircēji, baznīcas, klosteri, bet aizņēmēji – sīkražotāji, vergturi, feodāļi, kas aizdevumu izmantoja tikai par maksāšanas līdzekli. [4]
Kredīts paātrina uzņēmēju ražošanas un apgrozījuma fondu apriti, sekmē apgrozības izmaksu samazināšanos. Kredītam ir svarīga nozīme kapitālieguldījumu efektivitātes paaugstināšanā. Ilgtermiņa kreditēšanas noteikumos paredzēta atbildība par kredītlīdzekļu mērķtiecīgu un efektīvu izmantošanu kapitālieguldījumos.
Kredītiem ir liela nozīme zinātnes un tehnikas sasniegumu ieviešanā, to izstrādes paātrināšanā.
…
