Īpašumu vērtības salīdzinājums

Salīdzinot abās tabulās pieejamos datus, secināms, ka daži zemes gabali divu gadu laikā nav pārdoti, piemēram, Aizkraukles pagastā nopērkamais zemesgabals ir tas pats, kas 2006.gada septembrī, taču cena ir kritusies seškārtīgi (no 1,25 līdz 0,25 LVL ). Kopumā visām apbūves teritorijām ir kritušās cenas, šāda cenu krišanās redzama ne tikai apbūvējamiem zemesgabaliem, bet arī mājām, dzīvokļiem u.c. Visdārgākā apbūves zeme, no apskatītajām, ir Jūrmalā, Asaros, kur apbūves gabals jūras krastā ir simts reizes dārgāks, nekā Piltenē ventas krastā., jo Jūrmala ir vienīgā Latvijas kūrortpilsēta, atrodas tuvu galvaspilsētai un šajā vietā ir plāsākas biznesa iespējas, jo ir tiesības celt mazstāvu ēkas 600m2 platībā. Ievērojami samazinājusies vērtība Līgatnes pagastā nopērkamajai 48 ha lielajai platībai ( no 0,4 LVL līdz 0,06 LVL m2). Pārdodamais zemes gabals palielināts par ~20ha, bet cena samazināta septiņas reizes. Šāds faktors būtu skaidrojams ar vispārēju nekustamā īpašuma tirgus vērtību krišanos, kā arī ar psiholoģisko faktoru, ka iespēja nopelnīt noteikto naudas summu būs tāpat, vienkārši pārdodot lielāku platību, iespējams 2006.gadā noteiktā cena ir bijusi pārāk augsta, tāpēc līdz 2008.gadam zeme nav pārdota.
Kopumā lielākā daļa no apskatītajiem zemes gabaliem ir adekvāti palikuši lētāki, pašreizējā situācijā, pasliktinoties pieprasījumam tiek piedāvātas dažādas atlaides arī nekustamā īpašuma jomā, kas reizēm samazina neadekvāto uzcenojumu.…