Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
6,49 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:295152
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 18.06.2004.
Язык: Латышский
Уровень: Средняя школа
Литературный список: Нет
Ссылки: Не использованы
Фрагмент работы

Izmantojot tiešo kapitalizāciju, noteikt tirgus vērtību īpašumam, kas sastāv no piecstāvu ēkas un zemes gabala zem tās.

Ēkas kopējā platība ir 540 m2 un tajā ir tikko pabeigts kapitālais remonts.
Ēkas visas telpas tiek iznomātas:
1. stāvā ir tirdzniecības un noliktavas telpas;
2., 3., 4., un 5. stāvā ir izveidotas biroja telpas;
apsaimniekošanas izdevumi ir 30% no efektīvā bruto ieņēmuma.

UZDEVUMS:

1.Noteikt telpas nomas maksu mēnesī (brīvi pieņemot);
2.Noteikt potenciālos bruto ieņēmumus gadā;
3.Noteikt nomas riska pakāpi katram telpu izmantošanas veidam (aizpildījuma koeficients);
4.Aprēķināt efektīvos bruto ieņēmumus;
5.Atskaitīt īpašnieka izdevumus par apsaimniekošanu, kuri sastāda 30 % no efektīviem ieņēmumiem;
6.Noteikt visiespējamāko kapitalizācijas likmi, piemeklējot 3 salīdzinājuma īpašumus, kuriem ir zināma pārdošanas cena un tīrie ieņēmumi gadā;
7.Noteikt visiespējamāko īpašuma tirgus vērtību;
8.Izdalīt no īpašuma kopējās vērtības zemes vērtību.…

Коментарий автора
Комплект работ:
ВЫГОДНО купить комплект экономия −4,98 €
Комплект работ Nr. 1141279
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация