Analīze par nekustamā īpašuma tirgu

Pēdējo trīs gadu laikā, kopš pievienošanās Eiropas Savienībai, Latvijā krasi pieaudzis kredītiestāžu izsniegto kredītu apjoms. Kreditēšanas straujie tempi ir izsaukuši Latvijas Bankas satraukumu, liekot paaugstināt refinansēšanas likmi un obligāto rezervju normu bankām. Straujais izsniegto hipotekāro kredītu apjoma pieaugums veicinājis nekustamā īpašuma cenu celšanos, spekulantu aktīvu darbību tirgū, kā arī inflācijas pieaugumu. Ekonomika ir ļoti strauji attīstījusies, kam attiecīgi seko gan problēmas, gan ieguvumi. Lai izvairītos no ekonomikas pārkaršanas draudiem, valdība izstrādājusi inflācijas apkarošanas plānu, kas turpmāk ietekmēs arī banku darbību, mazinot kreditēšanas tempu pieaugumu.
Privātpersonu kredīti šo gadu laikā bijuši visstraujāk augošā kredītu grupa Latvijā. Lielākās bankas pēc aktīvu apjoma ir AS Hansabanka, AS SEB Latvijas Unibanka, AS Parex banka un AS DnB NORD Banka.
Pētījuma objekts ir nekustamā īpašuma iegāde. Pētījuma priekšmets – Kredītiestāde.
Pētnieciskā darba „Kredītiestāde nekustamā īpašuma iegādei” mērķis – aprakstīt galvenos Latvijas iedzīvotāja kritērijus izvēloties kredītiestādi, kurā kreditēties, veikt aptaujas datu analīzi, apkopojot iegūto informāciju par faktoriem, kas ietekmē kredītiestādes izvēli un izdarīt secinājumus. Minētā mērķa sasniegšanai galvenie darbā veicamie uzdevumi ir sekojoši:
Veikt teorētisko analīzi;
Iepazīties ar kredītiestāžu kreditēšanas piedāvājumu;
Veikt aptauju par kredītiestādēm;
Apkopot un analizēt iegūto informāciju;
Veikt secinājumus un dot priekšlikumus no iegūtās informācijas.
Mērķa un uzdevumu realizēšanai tika izmantotas teorētiskās literatūras analīzes, anketēšanas metodes.
Hipotēze – izvēloties kredītiestādi galvenais ir piedāvājamā procentu likme un papildus izmaksas.
Pētījuma periods ir laika posms no 2008.gada 20.februāra līdz 2008.gada 01.aprīlim
Pētnieciskais darbs sastāv no teorētiskās un analītiskās daļas. Teorētiskā daļa aplūkota 1.nodaļā, kas sniedz informāciju par banku kreditēšanas piedāvājumu, Latvijas kredītiestāžu nozares raksturojumu.…