Dzīvojamās mājas apraksts

Dzīvojamā māja ir ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja (arī dzīvokļu īpašumu māja), tai piederīgās ēkas (būves), zeme, uz kuras tās atrodas. Katrai dzīvojamai mājai nepieciešama pārvaldīšana.Dzīvojamās mājas pārvaldīšana ir darbību kopums, kas nepieciešams dzīvojamās mājas uzturēšanai un saglabāšanai lietošanai derīgā stāvoklī, kā arī funkcionāli nepieciešamā zemesgabala uzturēšanai, lai nodrošinātu šī īpašuma lietošanu atbilstoši mērķim.Mājas pārvaldīšanas darbību nodrošināšanu organizē atbilstoši “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums” izvirzītām prasībām.Šī likuma mērķis ir: • nodrošināt dzīvojamo māju ekspluatāciju un uzturēšanu (fizisku saglabāšanu visā to ekspluatācijas laikā) atbilstoši normatīvo aktu prasībām; • veicināt dzīvojamo māju uzlabošanu visā to ekspluatācijas laikā; • nodrošināt ikvienas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas procesa nepārtrauktību; • saglabāt un attīstīt dzīvojamo māju kā vides objektu estētiskās vērtības un līdz ar to arī attiecīgās vides estētiskās vērtības; • dzīvojamo māju ekspluatācijas laikā novērst ar sabiedrības un vides drošību saistītus riskus; • pilnveidot dzīvojamo māju pārvaldīšanā iesaistīto personu kvalifikāciju, lai uzlabotu pārvaldīšanas darba organizāciju un efektivitāti(Dzīvojāmo maju pārvaldīšanas likums,2 pants,2009). Likums nosaka dzīvojamo māju pārvaldīšanas principus, dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesā iesaistīto personu savstarpējās attiecības, tiesības, pienākumus un atbildību, kā arī valsts un pašvaldības kompetenci šajā jomā.