Ēku un būvju lietošanas tiesību aprobežojumi

Vispārības interesēs noteiktajiem lietošanas tiesības aprobežojumiem atbilst vesels normu komplekss, piemēram, angļu valodas vārdam zoning atbilst Latvijā pastāvošie būvniecības noteikumi (1994. gada 6. septembrī Latvijā izdotie MK Teritoriālplānošanas noteikumi). Privātajiem būvju un ēkas lietošanas tiesības aprobežojumiem korespondē ēku reālservitūti. Šos aprobežojumus regulē noteikumi par pieminekļu aizsardzību (CL 1083.p.), sabiedrisko drošību (CL 1084.p.), būvniecības noteikumi (CL 1085.p.).
Katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem.
Ja par būvi, no kuras draud briesmas, pastāv īpašuma tiesības strīds, tad šo briesmu novēršanai nepieciešamie soļi tūliņ un vēl pirms prāvas beigām jāsper tam, kas šo būvi tajā brīdī valda, ar tiesību vēlāk prasīt izdevuma atlīdzību.…