SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Hipotēka ir visbiežāk izmantotais ķīlu veids, jo tas ir viens no drošākajiem ķīlas veidiem banku darījumos. Hipotēka tiek nodibināta ar līgumu vai testamentu.
Hipotēkas priekšrocība ir tā, ka ieķīlātā, ar hipotēku apgrūtināta manta paliek parādnieka valdījumā, bet kreditoram ir garantija, ka vajadzības gadījumā tas atgūs aizdoto no parādnieka labprātīgi vai ar tiesas palīdzību.
Hipotēkas galvenā pazīme ir nekustamā īpašuma koroborācija zemesgrāmatā, jo tikai pēc koroborācijas darījumam ir tiesisks spēks un tas ir saistošs trešajām personām. Jāņem vērā, ka hipotēkas ierakstīšanai Zemesgrāmatā ir sava kārtība. Zemesgrāmatā ieraksta arī katru tiesisko attiecību pārjaunojumu, kā arī hipotēkas dzēšanu.
Hipotēka ir iespējama arī uz kuģi vai tā daļu. Šāda hipotēka jānoformē kā kuģa obligācija un jāreģistrē Latvijas Kuģu reģistrā.
Vēl viens hipotēkas veids ir komercķīla jeb kustamu lietu hipotēka. Komercķīlas priekšmets definēts kā kustama ķermeniska vai bezķermeniska lieta, kas pieder uzņēmumam. Tāpat kā nekustamā īpašuma hipotēka un kuģu hipotēka, arī komercķīla ir jāreģistrē un tikai pēc reģistrācijas tai ir tiesisks spēks. Komercķīla tiek reģistrēta Uzņēmumu reģistrā.
Apkopojot visu iepriekš teikto, var secināt, ka hipotēkas iespējas ir gana plašas gan fiziskām, gan juridiskā personām, kā arī šis ķīlas veids ir izdevīgs gan ķīlas ņēmējiem, gan devējiem, jo nosacījumi ir izdevīgi abām iesaistītajām pusēm. Apdomīgi izvērtējot un plānojot savas finanses, ķīlas devējs var attīstīt gan savas privātās, gan uzņēmuma intereses un sekmēt izaugsmi, savukārt, ķīlas devējs var justies gana droši piedāvājot aizdevumus fiziskām un juridiskām personām, tādējādi paaugstinot valsts kopējo tautsaimniecības attīstību, kā arī, protams, pats iegūstot garantētus ienākumus.
…
