Hipotekārā kredīta tirgus novērtēšana

Jebkura cilvēka dzīvē pienāk laiks, kad ir nepieciešams savs mājoklis, bet cenas ir tik augstas, ka vidusmēra iedzīvotājiem nav citas iespējas, kā ņemt kredītu mājokļa iegādei. Hipotekārais kredīts piedāvā šādu iespēju. Ar hipotekārā kredīta palīdzību iespējams arī veikt mājokļa remontu, celtniecību un citus ilgtermiņa projektus. Tā ir lieliska iespēja cilvēkiem, kuriem nav tik daudz līdzekļu.
Hipotekārā kredīta jautājumi šobrīd ir ļoti aktuāli. Ļoti daudz tiek apspriests un analizēts par iespējamo kredīta samazinājumu. Bet Latvijā dzīvojamā platība uz vienu iedzīvotāju joprojām ir ļoti maza – ap 25 m2. Attīstītākas ekonomikas valstīs cilvēki dzīvo gandrīz divreiz plašākās telpās. Tāpēc pieprasījums pēc mītnēm pastāvēs vēl ilgi, un nav iemesla domāt, ka potenciālo pircēju ienākumi laika gaitā neaugs. Tāpēc banku speciālisti neuzskata, ka līdzšinējie valdības pretinflācijas normatīvi īpaši kavēs hipotekārās kreditēšanas attīstību.
Studiju darba mērķis ir apskatīt un analizēt hipotekārā kredīta tirgu. Šajā darbā tiek aprēķināti maksājumi hipotekārajam kredītam pēc anuitārās metodes, kad maksājumi ir vienādi un pēc dilstošās maksājumu metodes, kad maksājumi ir dažādās summās. Pēc aprēķiniem ir redzams, kura no metodēm ir izdevīgāka. Maksājumi tiek aprēķināti ar mainīgo 3 mēnešu Euribor likmi.
Nobeigumā tiek analizēti banku hipotekārā kredīta piedāvājumi un nosacījumi, tiek izvēlēts optimālākais variants. Studija darba ierobežotā apjoma dēļ tiek apskatītas 6 populārākās bankas, netiek sīki aprakstīti piedāvājumi, bet vairāk pievērsta uzmanība aprēķiniem.
Materiāli tiek ņemti no grāmatām un interneta resursiem.
…