Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nodibināšana pirkuma līguma rezultātā

Izvēlējos šo tematu, jo pati strādāju uzņēmumā, kas nodarbojas ar starpniecības pakalpojumiem darījumos ar nekustamiem īpašumiem. Lai varētu veikt staprniecības pakalpojumus šajā jomā, noteikti ir jāpārzin arī pašu darījumu būtība, kārtība un likumdošana. Pārsvarā gadījumu paši nekustamo īpašumu īpašnieki nepārzin šo darījumu kārtību un neapzinās to sarežģītību. Šodien darījumi ar nekustamiem īpašumiem kļūst arvien vairāk, tādēļ arī starpniecības pakalpojumu uzņēmējdarbība plaukst. To ietekmē arī lielās kredītiespējas iedzīvotājiem, ko piedāvā Latvijas bankas.
Šajā darbā esmu izvēlējusies analizēt tieši nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, jo tieši šāda veida darījumi šodien ir visaktuālākie. Daudzos gdījumos cilvēki paši uzņemas nodarboties ar sava īpašuma pārdošanu vai jauna īpašuma pirkšanu, tādējādi tie patērē daudz laika un līdzekļus un nereti tiek arī apkrāpti dēļ neorientēšanās likumdošanā un darījuma kārtības nepārzināšanas dēļ. Tādēļ arvien biežāk, cilvēki izvēlas nekustamo īpašumu kompānijas, kur ir kvalificēti speciālisti, kas ar to nodarbojas un pārzin juridiskās nianses un likuma prasības, kas nepieciešamas, lai noslēgtu darījumus.
Šajā darbā es analizēju zemes gabala pirkuma līgumu. Darījums noticis 2004. gada 28. jūlijā. Rakstot darbu, es salīdzināju līgumu ar teorētiskiem aspektiem, tādējādi mēģinot atrast kļūdas līgumā un sniegt priekšlikums, kā vajadzētu būt pareizi.
Referātā ir divs nodaļas, no kurām pirmajā ir apskatīta nekustamā īpašuma pirkuma būtība, vadoties pēc teorētiskiem aspektiem, bet otrajā nodaļā ir veikta līguma analīze, uz kā pamata tad arī ir veidoti secinājumi un priekšlikumi.
Rakstot darbu, esmu apguvusi dažas jaunas zināšanas, kas noteikti nāks par labu manai turpmākai darbībai nekustamo īpašumu nozarē. …