-
Kopīpašums un tā sadale reālās daļās
Nr. | Название главы | Стр. |
IEVADS | 3 | |
1. | NEKUSTAMAIS ĪPAŠUMS, TO VEIDI | 4 |
2. | KOPĪPAŠUMS | 6 |
3. | KOPĪPAŠUMA DALĪŠANA | 8 |
2.1. | Zemes kopīpašumu dalīšana reālās daļās | 8 |
2.2. | Būvju kopīpašumu dalīšana reālās daļās | 10 |
KOPĪPAŠUMA PIEMĒRS | 12 | |
SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI | 14 | |
IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 15 |
SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
1. Kopīpašuma būtība ir sarežģīta, katrs var izvēlēties, kas viņam pieder, agrāk vai vēlāk pienāk laiks, kad kādu kopīpašnieku vēlmes nesakrīt, rodas vēlme īpašumu dalīt, kas bieži noved pie tieslietu procesiem, izjukušām ģimenes saitēm un neefektīviem risinājumiem.
2. Kopīpašuma tiesība nebeigsies, kamēr netiks grozīti visi likumi, kas atbalsta kopīpašuma izveidošanos. Noteikt, ka mantojuma gadījumā jārod cits risinājums neiesaistoties kopīpašuma attiecībās., tāpat arī dalot laulāto īpašumus. Ja laulība tiek šķirta, kādēļ būtu jālemj par labu atstāt šķirtos kopīpašuma attiecībās, tas ir tikai laika jautājums, kad radīsies domstarpības, kas atkal novedīs tiesā.
3. Iedzīvotāji nav izglītoti šajā īpašuma formā, pasargāt sevi var ar dalītas lietošanas kārtības līgumu, kuru var reģistrēt zemesgrāmatā, ar šo var nošķirt kopīpašuma daļu (neatdalot to reāli, tikai sadalot lietojuma tiesības), pārējiem kopīpašniekiem tas jāievēro arī tad, ja mainās kopīpašnieki.
4. Atsavinot kopīpašuma daļu, pārējiem kopīpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības, kas reizē veicina kopīpašuma izbeigšanu, bet no otras puses paildzina atsavināšanas procesu. Šeit var rasties domstarpības, ja ir vairāk par diviem kopīpašniekiem, kurš izmantos pirmpirkuma tiesības.
…
Nekustamais īpašums ir īpašumā, īpašuma tiesības ir nostiprinātas Zemesgrāmatā, bet tik un tā pilnīgas rīcības brīvības nav – šādā situācijā īpašnieks ir stājies kopīpašuma attiecībās, kuras var dēvēt par aprobežojumu rīkoties ar savu īpašumu. Kopīpašuma gadījumā vienam nekustamajam īpašumam ir divi vai vairāki īpašnieki, kuriem pieder nevis reālās īpašuma daļas, bet gan domājamās daļas. Profesore Velta Paršova raksturojot kopīpašumu teikusi: “Viņi paši nezina, kas viņiem pieder!”. Un atsaucoties uz šo citātu varu piebilst, ka likumiski tieši tā arī ir, jo kopīpašumā nav sadalīts īpašums, bet gan tiesības uz to, kuras dēvē par kopīpašuma domājamām daļām. Diemžēl šādās kopīpašuma attiecībās stājušies ļoti daudzi, kas pat nezina, nav izglītoti par to, kur iesaistījušies. Tieši šis iemesls ir veicinājis interesi izpētīt šo tēmu, lai izprastu veidojošos faktorus, rīcību, kā arī iespējamo kopīpašuma attiecību izbeigšanu. Kopīpašuma izveidošanās iemesli ir ļoti dažādi, tomēr visbiežāk sastopami mantojuma ceļā izveidojušies kopīpašumi, kā arī pirkšanas – pārdošanas ceļā. Praksē vērojama situācija, ka kopīpašuma attiecības strīdu gadījumā ļoti bieži noved tiesā, jo sasvstarpēji īpašnieki nevar vienoties par to, kas, kuram pieder, līdz ar to var uzskatīt ka šī īpašuma forma nav veiksmīga. Bieži vien iegādājoties īpašumu pircējs pat neiedziļinās tajā, ka nopircis domājamo daļu no īpašuma, kā arī neiedziļinās tajā, ka šāda īpašuma veidu būs sarežģītāk pārdot nekā atsevišķu vienam īpašniekam piederošu īpašumu. Bieži vien šāda īpašuma cena ir zemāka, kas arī pamudina iesaistīties šādās attiecībās. Darbā apskatīts nekustamā īpašuma jēdziens, lai varētu izprast būtību, ko var veidot par kopīpašumu, kopīpašuma īpašnieka tiesības un pienākumi, kopīpašuma izbeigšana vai dalīšana zemes īpašumiem un būvju īpašumiem, dzīvokļu īpašumu dalīšana un tiem piederīgā kopīpašuma daļa plašāk netiek apskatīta.
Pielikuma nav.
- Kopīpašums un tā sadale reālās daļās
- LR Saeimas deputāta statuss, tā būtība un darbības nodrošinājums Satversmē un citos tiesību aktos
- Valsts noslēpums un tā aizsardzība
-
Ты можешь добавить любую работу в список пожеланий. Круто!LR Saeimas deputāta statuss, tā būtība un darbības nodrošinājums Satversmē un citos tiesību aktos
Реферат для университета10
-
Valsts noslēpums un tā aizsardzība
Реферат для университета19
-
Likumiskā mantošana un neatraidāmo mantinieku daļas
Реферат для университета3
-
Pašvaldību un administratīvi teritoriālā reforma Latvijā un publiskās pārvaldes reformas Slovēnijā
Реферат для университета27
Оцененный! -
Valsts un pašvaldību dzīvojamā fonda apsaimniekošana un privatizācija
Реферат для университета58
Оцененный!