Kopš Latvijas neatkarības atgūšanas valstī notiek intensīva valsts sabiedriskās iekārtas un ekonomikas pārkārtošana atbilstoši demokrātiskas valsts jēdzienam un principiem. Pēdējos trīspadsmit gados Latvijas ekonomika ir veikusi ceļu no totalitāras valsts pārvaldes sistēmas un centralizēti plānotas tautas saimniecības uz demokrātisku pārvaldi un tirgus ekonomiku.
Līdz ar Latvijas valsts neatkarības atjaunošanu tika veikts apjomīgs darbs tiesību jomas pārkārtošanā. Likumdevējs atjaunoja 1937.gada Civillikuma normas, kurā liela loma ir īpašuma tiesību institūcijai, tai skaitā nekustamā īpašuma ierakstīšanai un ar to saistīto tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.
Kā viens no galvenajiem ekonomiskajiem un politiskajiem nosacījumiem deviņdesmito gadu sākumā bija taisnīguma atjaunošana attiecībā uz bijušajiem īpašniekiem un viņu mantiniekiem, atjaunojot īpašuma tiesības uz savā laikā nacionalizēto mantu. Otra būtiska sadaļa bija valsts kā nekustamā īpašuma ekskluzīvās īpašnieces (piemēram, zeme un rūpniecības objekti bija tikai valsts īpašumā) mantas atsavināšana, nododot to privatizācijā un piemērojot citas atsavināšanas metodes.
No tā laika līdz šim brīdim ir pagājis daudz laika ir izdoti daudz jaunu likumu kas regulē nekustāmo īpašumu, līdz ar to savā darbā mēģināšu rast skaidrību par visu.
Tā kā ikvienam var piederēt nekustamais īpašums, zemju, ēku (būvju) un dzīvokļu īpašniekiem var rasties nepieciešamība ar nekustamo īpašumu veikt dažādus darījumus – pirkt, pārdot, dāvināt, mantot, apvienot, sadalīt u.tml. Tāda nepieciešamība radās arī man, līdz ar to savā kursa darbā izpētīšu tēmu „Nekustāmā īpašuma iegūšana un nostiprināšana zemesgrāmatā’’.
Kursa darba sākumā tiks aplūkots nekustāmā īpašuma iegūšana, tās veidi. Tālāk viens no galvenajiem punktiem būs nekustāmā īpašuma pirkuma līgums, (pielikumā ir iespēja aplūkot pirkuma līguma paraugu) sīkāk būs apkopotas tēmas - pirkuma līguma jēdziens, pārdevēja un pircēja pienākumi, pirmpirkuma tiesības, rokas nauda, pirkuma atcelšana. …
