SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Cilvēktiesību konvencija un LR Satversme nosaka, ka ikvienam ir tiesības uz īpašumu. Valsts garantē šo normu reālu eksistenci un aizsardzību ar valstī veiksmīgi izveidotu mehānismu, kurš izpaužas ierakstā zemesgrāmatā.
Sava pirmā uzdevuma ietvaros noskaidroju nekustama īpašuma jēdziena saturu, izvērtējot kustamas un nekustamas lietas, jo tikai nekustamu īpašumu var ierakstīt zemesgrāmatā. Gadījumos, kad nekustama īpašuma statusu var apšaubīt, tas ir, lieta ir kustama, nostiprinājums tiks atteikts. Tātad izvērtēt lietas statusu – ir svarīgs priekšnoteikums reģistrācijai zemesgrāmatā.
Noskaidroju un sniedzu vispārīgu raksturojumu par zemesgrāmatu kā tiesu institūciju un tās vietu tiesu sistēmā.
Pastāvēšanas laikā zemesgrāmata ir izveidojusi savu tēlu. Ir ieviesta un būtiski uzlabota datorizētā zemesgrāmata. Tā ir sistēma, kura satur juridiski atzītu informāciju. Tās uzdevums ir veikt datu tehniskās kvalitātes pārbaudi un nodrošināt sabiedrību ar citām valsts informācijas sistēmām. Pēdējos gados šajā jautājumā likumdošana ir būtiski uzlabota.
Otrajā nodaļā galvenokārt pievērsos zemesgrāmatu principu izpētei, uz kuriem balstās zemesgrāmatu process (no lūguma izskatīšanas līdz lēmuma pieņemšanai ).
Analizējot Latvijas Republikas likumus, kuri valstī regulē nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā, konstatēju, ka zemesgrāmatu principi caurvij Latvijas likumdošanu un ir vērsti uz īpašuma tiesību, zemesgrāmatu drošību un ātru finanšu kapitāla apriti.
Kā zināms, nekustamā īpašuma atsavināšana un īpašuma tiesību nodibināšana ir publiska, tāpēc tā ierakstāma publiskā reģistrā – zemesgrāmatā. Nekustama īpašuma reāla nodošana vien vēl nenodrošina nekustamā īpašuma ieguvējam īpašuma tiesību, bet kā nepieciešamu nosacījumu prasa ierakstu zemesgrāmatā. Tas izriet no zemesgrāmatu būtības un principiem, kuri vērsti uz trešo personu aizsardzību, kurām iegādājoties nekustamu īpašumu vai arī pieņemot nekustamu īpašumu kā ķīlu, jābūt pārliecinātam par iegūto tiesību patiesumu, stabilitāti, neapstrīdamību un prioritāti.…
