Nekustamie īpašumi

Mūsdienās liela nozīme ir īpašumam un tiesībām uz to. Tāpēc pastāv tāds tiesisks dokuments, kur var nostiprināt nekustamā īpašuma tiesības, kā arī ar tiem saistītās saistības. No tā var secināt, ka zemesgrāmatās var atrast informāciju par visu, kas ir saistīta ar attiecīgo nekustamo īpašumu. Tā kā zemesgrāmatas ir visiem publiski pieejamas, tad tās kalpo par avotu ar publisku ticamības pakāpi, tas ir nodrošinājums, ja rodas nepieciešamība pierādīt kaut kāda veida saistības, kas attiecas uz nekustamo īpašumu.
Šo tēmu izvēlējos tāpēc, ka darījumi ar nekustamo īpašumu ir vienas no svarīgākajā civilltiesiskajām attiecībām. Ja netiek ievērota attiecīgā likumdošana, kas reglamentē visu, kas saistīts ar nekustamo īpašumu, tad šadi strīdi , kas rodas bieži nonāk tiesās, lai tos izskatītu tiesas ceļā.
Analizējot nekustamā īpašuma reģistrāciju zemesgrāmatā jāpiezīmē, ka īpašuma tiesības, arī nekustamā īpašuma tiesības, sabiedrībā nodrošina trīs galvenos īpašuma regulējumus:
Tiek noteikta īpašuma piederība personām,
Pamatojoties uz attiecīgiem likumdošanas aktiem, tiek nodrošinātas personām lietojuma, valdījuma un rīcības tiesības ar īpašumu,
Nodrošina personai realizēt neierobežotu varu pār īpašumu.
Šīs tēmas sakarā jāatzīmē, ka saskaņā ar Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ir ierakstīts zemesgrāmatā.
Nekustamo īpašumu darījumos noteicošais tiesiskais pamatojums ir zemesgrāmatu institūcijas, kuru darbība ir vērsta uz īpašnieka tiesību aizsardzību. Varētu tiekt, ka zemesgrāmatas arī kalpo kā balsts, lai panāktu saistību reālu nodrošinājumu.…