Nobeigums
Darbā „Pašvaldību pirmpirkuma tiesību problemātika” tika izpētītas pašvaldību pirmpirkuma tiesības un ar to saistītās problēmas. Darba mērķis tika sasniegts, izpētot pašvaldību pirmpirkuma tiesību regulējumu normatīvajos aktos, zinātniskajā literatūra un rakstos, tika atrastas apmēram piecas problēmas, taču autore pieļauj, ka problēmu var būt arī vairāk un nevar tās noteikt prakses trūkuma dēļ. Konstatēta pirmpirkuma tiesību regulējuma problemātika.
Kā vienu no iespējamiem atrisinājumiem ir zemesgrāmatas tiesnešiem nostiprinājuma lūgumus atstāt bez ievērības. Tātad, ja persona vēlas nostiprināt savas īpašumtiesības zemesgrāmatā, kopā ar nepieciešamiem dokumentiem personai ir jāiesniedz pašvaldības izdots atteikums par pirmpirkuma tiesību realizāciju.
Izpētot pirmo problēmu – nekustamā īpašuma pārdošanu domājamās daļās – konstatēts, ka abus līgumus zemesgrāmatu nodaļā iesniedz gan vienlaicīgi, gan ar dažu dienu starpību. Pēc autores domām zemesgrāmatu nodaļai vajadzētu būt vērīgākai pret šāda veida darījumiem un iespējams atteikt nostiprināt īpašumtiesības.
Autore uzskata, ka uzliekt par pienākumu zemesgrāmatai kontrolēt šāda tipa
darījumus, vai nav pārkāptas pašvaldību pirmpirkuma tiesības paliek divi veidi, kā apiet pašvaldību tiesības un tas ir maiņas līgums un nesamērīgas summas. Darījuma slēdzēji var līgumā norādīt pārāk lielu summu, un pašvaldība atteiksies no šāda darījuma izsniedzot atteikumu līdzekļu trūkuma dēļ. Tādā veidā uzliekot par pienākumu darījuma slēdzējiem iesniegt zemesgrāmatā pašvaldības atteikumu, prasība tiks izpildīta, tikai ar maldu palīdzību.
Autore domā, lai atrisinātu šīs problēmas ir nepieciešams papildus pētījums, bet kā viena no iespējām šobrīd ir uzlikt par pienākumu zemesgrāmatām nenostiprināt īpašumtiesības bez pašvaldību atteikuma par pirmpirkuma tiesībām, tas varētu samazināt negodīgo darījumu skaitu.
…
