Servitūts ir tāda tiesība uz svešu lietu, ar kuru īpašuma tiesība uz to ir lietošanas ziņā aprobežota kādai noteiktai personai vai noteiktam zemes gabalam par labu.(1.1130.p.) Īpašuma tiesības dažādās valstīs ir izprotama dažādos veidos un uz to nav viennozīmīgas definīcijas. Īpašuma tiesības, kuras attiecas uz nekustamo īpašumu nav neierobežotas tiesības uz to, tas nenozīmē, ka ar īpašumu var darīt kas vien personai ienāk prātā. Daudzās valstīs, arī Latvijā, īpašuma tiesības uz nekustamo ir aprobežotas. Latvijā nekustamam īpašumam pastāv dažādi lietošanas tiesību aprobežojumi - servitūti, to uzdevums ir dot labumu noteiktam nekustamajam īpašumam vai konkrētai personai.
Pēc savas juridiskās dabas servitūts ir svešas lietas lietošanas tiesība, kas piešķirta servitūta izlietotājam. Lietošana var izpausties dažādi: kā augļu ievākšana, braukšana vai iešana, būves atbalstīšana uz citai personai piederošas būves, notekūdeņu novadīšana vai izliešana.…
