-
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Оцененный!
| Nr. | Название главы | Стр. |
| IEVADS | 2 | |
| I. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA JĒDZIENS | 3 |
| II. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA INDIVIDUĀLĀ VĒRTĒŠANA | 6 |
| 1. | Pamatprincipi | 6 |
| 2. | Nekustamā īpašuma vērtēšanas metodes | 8 |
| 2.1. | Galvenās metodes | 8 |
| 2.2. | Ieņēmumu metode | 8 |
| 2.3. | Tirgus datu salīdzināšanas metode | 10 |
| 3. | Nekustamā īpašuma vērtētāju tiesiskā regulācija | 11 |
| III. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA KADASTRĀLĀ VĒRTĒŠANA | 12 |
| 1. | Kadastrālās vērtēšanas jēdziens | 12 |
| 2. | Pamatprincipi | 12 |
| 3. | Kadastrālās vērtības aprēķinā ietilpstoši dati | 14 |
| 4. | NĪ lietošanas mērķi | 14 |
| 5. | Zemes vērtību zonējums | 15 |
| 6. | Kadastrālo vērtību iedalījums | 16 |
| IV. | ZEMES KVALITATĪVĀ VĒRTĒŠANA | 18 |
| 1. | Lauksaimniecisko zemju vērtēšana | 18 |
| 2. | Vērtēšanas būtība | 18 |
| 3. | Vērtēšanas faktori un mērķi | 19 |
| NOSLĒGUMS | 21 | |
| IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 23 |
Darba tēma ir analītiskais apskats par nekustamā īpašuma vērtēšanu, kura mērķis ir atbildēt uz jautājumiem, kas ir nekustamais īpašums, kas ir nekustamā īpašuma vērtēšana un uz kādiem tiesiskiem dokumentiem balstās nekustamā īpašuma vērtēšana.
Apskatā ir sniegtas dažas literatūrā un tiesiskajos aktos sastopamās definīcijas par vērtēšanu, aprakstīti praksē visbiežāk pielietotie vērtēšanas veidi un metodes, kā arī minēti šo jomu reglamentējošie likumi un normatīvie akti.
Lai sagatavotu analītisku apskatu par kādu konkrētu tēmu, zinātniskā darba pamatos tiek izmantotas dažādas vispārpieņemtas metodes (statistiskā – ekonomiskā, vēsturiskā, monogrāfiskā, aprēķinu konstruktīvā, bilances, eksperimentālā, abstrakti – loģiskā, ekonomiski – matemātiskā, socioloģiskā).
Konkrētajā darbā nosprausto mērķu sasniegšanai un darba programmas izpildes nodrošinājumam par visoptimālāko tika pieņemta monogrāfiskā metode. Metodes būtība ir pētīt un analizēt atsevišķu parādību un procesu norisi konkrētos apstākļos, tipiskās vienībās. Metode tiek dēvēta arī par aprakstošu un tas nozīmē, ka darbs vai projekts var būt vienlaicīgi aprakstoša un informatīva satura.…
Darba tēma ir analītiskais apskats par nekustamā īpašuma vērtēšanu, kura mērķis ir atbildēt uz jautājumiem, kas ir nekustamais īpašums, kas ir nekustamā īpašuma vērtēšana un uz kādiem tiesiskiem dokumentiem balstās nekustamā īpašuma vērtēšana. Apskatā ir sniegtas dažas literatūrā un tiesiskajos aktos sastopamās definīcijas par vērtēšanu, aprakstīti praksē visbiežāk pielietotie vērtēšanas veidi un metodes, kā arī minēti šo jomu reglamentējošie likumi un normatīvie akti.
