-
Dzīvokļa īpašums, īpašuma veidi un aprobežojumi
2011–2015 гг.
| Nr. | Название главы | Стр. |
| 1. | ĪPAŠUMA JĒDZIENS | 3 |
| 2. | DZĪVOKĻA ĪPAŠUMS UN TĀ IZPLATĪTĀKIE IEGŪŠANAS VEIDI | 4 |
| 2.2. | DĀVINĀJUMA LĪGUMS | 8 |
| 2.3. | UZTURA LĪGUMS | 9 |
| 2.4. | MANTOŠANA | 10 |
| 3. | DZĪVOKĻA ĪPAŠNIEKA PIENĀKUMI, ATBILDĪBA UN TIESĪBAS | 12 |
| 4. | DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA APROBEŽOJUMI | 15 |
| 4.1. | KOPĪPAŠUMS KĀ DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA APROBEŽOJUMS | 15 |
| 4.2. | ĪPAŠUMA LIETOŠANAS TIESĪBAS APROBEŽOJUMI | 17 |
| 4.3. | ĪPAŠUMA ATSAVINĀŠANAS TIESĪBAS APROBEŽOJUMI | 18 |
| 4.4. | PIRMPIRKUMA UN IZPIRKUMA TIESĪBA | 19 |
| SECINĀJUMI | 23 | |
| IZMANTOTĀS LITERATŪRAS UN AVOTU SARAKSTS | 26 |
SECINĀJUMI
1. Dzīvokļa īpašums ir viens no izplatītākajiem nekustamo īpašumu veidiem Latvijā.
2. Nekustama īpašuma kopīpašnieka tiesība prasīt kopīpašuma reālu sadalīšanu saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 1075.pantu ir kopīpašnieka lietu tiesība, un to nevar aizkavēt cits kopīpašnieks.
3. Dzīvokļa īpašums daudzdzīvokļu mājā, kurā dzīvokļi pieder vairākiem īpašniekiem, ir katra īpašnieka atsevišķais īpašums kopā ar attiecīgo kopīpašuma domājamo daļu.
4. Atsevišķais īpašums ir daudzdzīvokļu mājā esoša un no pārējās mājas daļas nošķirta telpa vai telpu komplekss, kas kā dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca ir iezīmēts mājas inventarizācijas plānā.
5. Dzīvokļa īpašums rodas, sadalot daudzdzīvokļu māju ar atsevišķos dzīvokļa īpašumos (atsevišķais īpašums kopā ar kopīpašuma domājamo daļu) uz likuma, tiesas sprieduma, līguma vai testamenta pamata.
6. Dzīvokļa īpašuma iegūšana pieskaitāma pie atsavinātajiem īpašuma iegūšanas veidiem. Līgums ir pamatā tādiem atsavinātajiem dzīvokļa īpašuma iegūšanas veidiem kā, piemēram, pirkums, dāvinājums, maiņas, uztura līgums. Likumdošana nenosaka atsavinājuma līguma obligātu noslēgšanu notariālā akta kārtībā.
7. Pie dzīvokļa īpašumiem piederošā kopīpašumā esošā daļa ir daudzdzīvokļu mājas daļa, kas nepieder pie dzīvokļa, neapdzīvojamās telpas vai mākslinieka darbnīcas, kā arī zemes gabals, ja tas nav citas fiziskās vai juridiskās personas īpašumā.
…
Tiesības uz īpašumu ir vienas no svarīgākajām cilvēka pamattiesībām. Saskaņā ar Latvijas Republikas Satversmes 105.pantu, ikvienam ir tiesības uz īpašumu. Īpašumu nedrīkst izmantot pretēji sabiedrības interesēm. Īpašuma tiesības var ierobežot vienīgi saskaņā ar likumu. Īpašuma piespiedu atsavināšana sabiedrības vajadzībām pieļaujama tikai izņēmuma gadījumos uz atsevišķa likuma pamata pret taisnīgu atlīdzību. Kad kāds iegūst nekustamo īpašumu, viņš reizē uz to iegūst tiesības, pienākumus un atbildību. Kaut arī īpašums ir vispilnīgākā un visaptverošākā lietu tiesība, tas tomēr nenozīmē, ka īpašums ir neaprobežota tiesība. Dzīvokļa īpašums ir diezgan aktuāla tēma mūsdienās. Kursa darba mērķis ir gūt plašāku izpratni par dzīvokļa īpašumu, tā iegūšanas veidiem un aprobežojumiem.
