-
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas
| Nr. | Название главы | Стр. |
| Ievads | 4 | |
| Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas | 5 | |
| 1.1. | Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība (DZīKS) | 5 |
| 1.1.1. | Dibināšana | 5 |
| 1.2.1. | Nepieciešamie dibināšanas dokumenti | 5 |
| 1.3.1. | Pamatkapitāls | 5 |
| 1.4.1. | Lēmumu pieņemšanas kārtība | 5 |
| 1.5.1. | Darbības izbeigšana | 6 |
| 2.1. | Dzīvokļu īpašnieku biedrība (DzĪB) | 6 |
| 2.1.1. | Dibināšana | 6 |
| 2.2.1. | Pamatkapitāls | 7 |
| 2.3.1. | Lēmumu pieņemšanas kārtība, pārvalde | 7 |
| 2.4.1. | Darbības izbeigšana | 7 |
| 3.1. | Akciju sabiedrība (AS) | 7 |
| 3.1.1. | Dibināšana | 7 |
| 3.2.1. | Pamatkapitāls | 8 |
| 3.3.1. | Lēmumu pieņemšanas kārtība, pārvalde | 8 |
| 4.1. | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (SIA) | 8 |
| 4.1.1. | Dibināšana | 8 |
| 4.2.1. | Pamatkapitāls | 8 |
| 4.3.1. | Lēmumu pieņemšanas kārtība, pārvalde | 8 |
| 5.1. | Individuālais uzņēmums (IU) | 9 |
| 5.1.1. | Dibināšana | 9 |
| 5.2.1. | Pamatkapitāls | 9 |
| 5.3.1. | Lēmumu pieņemšanas kārtība, pārvalde | 9 |
| 6.1. | Namu apsaimniekotājs / pārvaldnieks | 9 |
| 2. | Faktori, kas ietekmē dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas izvēli | 10 |
| Secinājumi | 11 | |
| Izmantotās literatūras saraksts | 12 |
Darba mērķis: izpētīt dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas.
Darba uzdevumi:
1.) Izpētīt un aprakstīt dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas.
2.) Salīdzināt tās pēc dažādām pazīmēm.
Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošana pēc tās privatizācijas var notikt divos pamatveidos, kurus nosacīti varētu definēt kā konservatīvo un demokrātisko. Konservatīvais veids – katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi slēdz dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu ar līdzšinējo mājas apsaimniekotāju, visbiežāk – namu pārvaldi. Demokrātiskais veids – mājas dzīvokļu īpašnieki apvienojas kādā struktūrā – sabiedrībā vai līgumā – un pārņem savā ziņā visas mājas apsaimniekošanu.
To, kāda ir šī struktūra, nosaka mājas lielums, dzīvokļu īpašnieku skaits šajā mājā, dzīvokļu īpašnieku vēlmes un izpratnes par kvalitatīvu mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu, viņu materiālās nodrošinātības un spēju uzņemties risu, ņemot dažādus aizņēmumus mājas kvalitātes uzlabošanai.…
Darba mērķis: izpētīt dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas. Darba uzdevumi: 1.) Izpētīt un aprakstīt dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas. 2.) Salīdzināt tās pēc dažādām pazīmēm. Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošana pēc tās privatizācijas var notikt divos pamatveidos, kurus nosacīti varētu definēt kā konservatīvo un demokrātisko. Konservatīvais veids – katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi slēdz dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu ar līdzšinējo mājas apsaimniekotāju, visbiežāk – namu pārvaldi. Demokrātiskais veids – mājas dzīvokļu īpašnieki apvienojas kādā struktūrā – sabiedrībā vai līgumā – un pārņem savā ziņā visas mājas apsaimniekošanu. To, kāda ir šī struktūra, nosaka mājas lielums, dzīvokļu īpašnieku skaits šajā mājā, dzīvokļu īpašnieku vēlmes un izpratnes par kvalitatīvu mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu, viņu materiālās nodrošinātības un spēju uzņemties risu, ņemot dažādus aizņēmumus mājas kvalitātes uzlabošanai. Šajā darbā uzmanība tiek pievērsta tieši demokrātiskajām apsaimniekošanas formām: dzīvokļu īpašnieku kooperatīvai sabiedrībai (DzĪKS), dzīvokļu īpašnieku biedrībai (DzĪB), sabiedrībai ar ierobežotu atbildību (SIA), akciju sabiedrībai (AS), individuālajam uzņēmumam (IU).
