Nekustāmā īpašuma tirgus attīstība Latvijā

Nekustamā īpašuma nodoklis
1,5% komersantu īpašumā esošiem, objektiem, kuri ir izīrēti dzīvošanai, ja  īres tiesības uz šiem objektiem nav nostiprinātas zemesgrāmatā;
5. papildlikme 1,5% neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei, izņemot zemi, kuras platība nepārsniedz vienu hektāru vai kurai normatīvajos aktos ir noteikti lauksaimnieciskās darbības ierobežojumi. Minēto papildlikmi piemēro arī tad, ja pašvaldība neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei ir noteikusi nekustamā īpašuma nodokļa likmi savos saistošajos noteikumos;
6. 3% no būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vidi degradējošām, sagruvušām vai cilvēku drošību apdraudošām būvēm, ja pašvaldības par to ir pieņēmušas saistošos noteikumus;
7. 3% no būves vai būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības, ja būves būvniecībā pārsniegts kopējais normatīvajos aktos noteiktais būvdarbu veikšanas ilgums (līdz būves pieņemšanai ekspluatācijā), ja pašvaldības par to ir pieņēmušas saistošos noteikumus. Attiecībā uz būvēm, kuru būvniecībai būvatļaujas ir izsniegtas līdz 2013.gada 1.jūlijam, likuma pārejas noteikumos ir noteikta atsevišķa šis normas spēkā stāšanās kārtība.

Secinājumi
Pozitīvie aspekti:
Pieaug izsniegtās būvatļaujas tieši dzīvojamo ēku celtniecībai un specializētajiem būvdarbiem;
Daudzdzīvokļa māju celtniecība notiek straujāk kā viena dzīvokļa mājas;
Valsts atbalsta programma kreditēšanā;
Pieaug mājokļa uzturēšanas izdevumi, kas liecina par ēku sakārtošanu un remontēšanu;
Īres tirgus cenas ir kļuvušas zemākas un var atrast ļoti labus dzīvokļus;
Vairāk tiek būvētas ražošanas un biroju ēkas, kopumā nedzīvojamo ēku būvniecība ir vienmērīga.
Negatīvie aspekti:
Dzīvojamo namu degradācija, jo netiek pietiekami veikti to remonti, siltināšana, renovācija. Nepietiekams valsts atbalsts, jo cilvēku ienākumi ir zemi ir īpaši lauku reģionos un tie nespēj pietiekošā apmērā veikt ēku uzturēšanu;
Nepietiek labu, kvalitatīvu jauno projektu dzīvokļu par pieejamām cenām;
Piespiedu nomas eksistēšana un valdības nespēja šo situāciju atrisināt;
Nepietiekamā kredītu pieejamība un augstas prasības no banku puses;
Augstie NĪN un iespejamā kadastrālā reforma, kas palielinās NĪN.

…