Iznomājamās tirdzniecības ēkas celtniecība

Situācijas raksturojums.
Reāli esošs zemes gabals 1641 m² platībā Valmieras pilsētas centrā. Nedarot neko, nav ne zaudējumu, ne arī ieguvumu. Varbūt pārdot? Būs ieguvums, bet jauniem, uzņēmīgiem cilvēkiem ir nepieciešamība domāt un darīt lietas ilgtermiņā. Rodas jautājums - kā padarīt šo vietu pilsētas centrā pievilcīgu tā, lai ieguvēji būtu visi- gan pilsētas iedzīvotāji, gan zemes īpašnieki?

Problēmas formulējums, analīze
Problēma- ko darīt ar iegādāto zemi?
Lai racionāli izmantotu esošo zemes gabalu, uzņēmējiem ir doma celt ēku un labiekārtot piegulošo teritoriju.
Realizējot ideju par ēkas celtniecību telpu iznomāšanai un analizējot esošo situāciju, secinu, ka:
- ģeogrāfiskā atrašanās vieta ir Valmieras pilsētas centrā,,
- valdības politika attiecībā uz problēmu – jauns nodokļu maksātājs, jaunas darba
vietas, sakopta vide.

Idejas neveiksmes gadījumā paredzamās sekas:
zemes gabals netiks apsaimniekots,
netiks saņemti ieņēmumi, no kuriem varētu segt nekustamā īpašuma nodokli,
netiks radītas jaunas darba vietas.

Alternatīvas problēmas risināšanai, to novērtējums
Alternatīvas:
1.Tiks celta ēka telpu iznomāšanai.
2.Zeme jāpārdod.
3.Zeme jāiznomā uz 99 gadiem.
Projekta struktūrplāns.

1. Definēta laikā, projekta uzdevuma devējs, pamatojoties uz šodienas ekonomisko
situāciju, ir izvērtējis ekonomiski izdevīgāko variantu.
2. Virzīta uz konkrēta mērķa sasniegšanu.
3. Lēmumu pieņemšana un atļaujas saņemšana nākamās fāzes uzsākšanai.

Fāzes.

I.Priekšizpētes.

apzinu izīrējamo platību pietiekamību vai nepietiekamību Valmierā,
apzinu konkurējošās firmas, kuras jau šobrīd ceļ jaunas ēkas komercdarbībai,
apzinu firmas, kuras būtu potenciālie nomnieki,
izveidoju darba grupu, kura nodarbojas ar projekta virzību,
apzinu bankas, kuras ir gatavas sadarbībai, piešķirot finansējumu,
izpētīt projekta ietekmi uz apkārtējo vidi un iekļaušanos Valmieras ainavā,
noteikt projekta ierobežojumus (resursi, laiks, izmaksas).…