Īpašuma ZA daļa gar Matuzēnu strautu iekļauta dabas liegumā „Zvārde”, kas rūpējas par īpaši aizsargājamām dabas teritorijām, līdz ar to šajā zemes gabala teritorijā nedrīkst notikt nekāda saimnieciskā darbība. Zemes lietojumu apgrūtina servitūtu objekts ceļš- 0.9 km. „Matužēnos” nav ievilkta elektrība.
Lauksaimniecības zeme novērtējama ar 33- 50 ballēm, jo augsni veido velēnu podzolaugsnes. Nogāzēs augsne virszemes ūdeņu darbības rezultātā ir erodēta vai stipri erodēta, savukārt, starppauguru ieplakās sastopams noskalotais augsnes materiāls- kolūvijs. Zem priežu mežiem novērojams podzolēšanās process.
Zemes gabalos vidējais meža zemes vērtējums ir 36 balles uz ha. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes bez regulāras apkopšanas aizaug ar priežu jaunaudzēm. 3. Zemes gabalā dominē priede, savukārt, 1. Un 2. Zemes gabalā koku sastāvs ir dažāds: sākot ar priežu audzēm hipsometriski augstākajās un smilšainākajās vietās, līdz melnaukšņu audzēm Matuzēnu strauta tuvumā.
…
