Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
21,48 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:726182
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 27.12.2005.
Язык: Латышский
Уровень: Академический
Литературный список: 63 единиц
Ссылки: Использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Anotācija latviešu valodā    3
  Anotācija angļu valodā    4
  Saīsinājumi un simboli    6
  Ievads    7
1.nodaļa.  Nekustamā īpašuma teorētiskie aspekti    10
1.1.  Nekustamā īpašuma pamatjēdzieni    10
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus būtība    13
1.3.  Dzīvokļa vērtēšanas kritēriji    16
2.nodaļa.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības vēsture    21
2.2.  Dzīvokļu tirgus raksturojums Latvijā    27
2.3.  Dzīvokļu tirgus attīstības tendences Lietuvā un Igaunijā    32
2.4.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības pieredze Eiropas Savienībā    36
3.nodaļa.  Dzīvokļu tirgus raksturojums Vidzemē    40
3.1.  Cenu dinamikas, pieprasījuma un piedāvājuma analīze    40
3.2.  Reģionālās attīstības ietekme uz dzīvokļu tirgu    48
4.nodaļa.  Potenciālo pircēju viedoklis par vēlamā dzīvokļa parametriem    53
  Secinājumi    74
  Ieteikumi    76
  Prognozes    77
  Literatūras saraksts    78
  Pielikums Nr.1    81
  Pielikums Nr.2    83
  Pielikums Nr.3    85
  Pielikums Nr.4    87
Фрагмент работы

Līdz ar Latvijas valsts neatkarības atjaunošanu likumdevējs atjaunoja 1937.gada Civillikuma normas, kurā liela loma ir īpašuma tiesību institūcijai, t.sk. nekustamā īpašuma (NĪ) ierakstīšanai un ar to saistīto tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā. Kā viens no galvenajiem ekonomiskajiem un politiskajiem nosacījumiem 90-to gadu sākumā bija taisnīguma atjaunošana attiecībā uz bijušajiem īpašniekiem un viņu mantiniekiem, atjaunojot īpašuma tiesības uz savā laikā nacionalizēto mantu. Latvijā ap 1992.gadu strauji sāka attīstīties NĪ tirgus. Šo procesu ir sekmējuši tiesiski pamatoti lēmumi par NĪ objektu reprivatizāciju (atgriešanu likumīgajam īpašniekam), līdz ar to šos objektus varēja sākt potenciāli iesaistīt NĪ tirgus apritē. Vairāki desmit firmu apkalpoja NĪ tirgu, kā starpnieki starp pircējiem un pārdevējiem. Auga pieprasījums pēc ēkām ražotņu vajadzībām, pēc telpām tirdzniecības organizācijām. Kā viens no segmentiem, kas joprojām aizņem lielu NĪ tirgus daļu izdalījās dzīvokļu tirgus. Jaunbagātnieki alka pēc lepniem dzīvokļiem, savrupmājām un izskatīgām vasarnīcām. Vientuļie pensionāri, pensionāru ģimenes, mazturīgākie iedzīvotāji mainīja lielus, dārgus dzīvokļus labos rajonos pret mazākiem, ne tik dārgiem, ne tik pieprasītos rajonos Liela daļa cilvēku, kuri pēkšņi tika „pārcelti” dzīvot privatizētā, saimnieka mājā vēlējās pirkt savu dzīvokli un kļūt par privātīpašniekiem. Jau 1998. gadā Latvijā aktīvi sāka attīstīties, kā patstāvīgs kredīta veids, hipotēku kreditēšana. Ar katru nākamo gadu šī kredīta forma guva lielāku popularitāti Latvijas iedzīvotāju starpā. Šobrīd Latvijas bankas sniedz plašu hipotēku kreditēšanas pakalpojumu klāstu, un izstrādā aizvien jaunus projektus šo pakalpojuma uzlabošanā un pieejamībā. Straujš hipotēku kreditēšanas popularitātes pieaugums runā par tā izdevīgumu kā bankām, tā arī to klientiem, un šobrīd jau aptuveni 90-95% īpašumu tiek pirkti ar kredīta palīdzību.
Darba autors ir izvēlējies pētīt dzīvokļu tirgus attīstību Vidzemē laika posmā no 2000-2005.gadam. Dzīvokļu tirgus ir būtiska NĪ tirgus sastāvdaļa. Pēc ekspertu viedokļa dzīvokļu tirgus ir atklātāks, jo darījumu summas ir salīdzinoši mazākās, nekā citos NĪ tirgus segmentos, kā arī būtiski it tas, ka dzīvokļu cenas ir spējīgas ātrāk reaģēt uz pārmaiņām tirgū. Pieaugot iedzīvotāju labklājības līmenim valstī aizvien vairāk cilvēki iegādājās nekustamo īpašumu, kas ir jebkura indivīda eksistencei nepieciešams pamatnosacījums. Darba autors ir izvēlējies pētīt dzīvokļu tirgus attīstību izvēloties divas nekustamā īpašuma tirgus jomā aktīvākās Vidzemes pilsētas – Valmieru un Cēsīs un divas mazāk aktīvas pilsētas - Limbažus un Valku, kas kopumā raksturo situāciju Vidzemē
Diplomdarbam izvēlētā tēma šodienas apstākļos Latvijā ir aktuāla, jo
- dzīvokļu tirgus Latvijā, kopš neatkarības pasludināšanas ir strauji attīstījies;
- dzīvokļu tirgus aizņem būtisku daļu nekustamā īpašuma tirgus kopapjoma;
- notiek Latvijas ekonomikas un t.sk. nekustamā īpašuma tirgus sektora iekļaušanās vienotā Eiropas Savienības koptirgū;
- dzīvokļu tirgus attīstības tendenču prognozēšana skar lielāko vairumu iedzīvotāju, kā arī iespaido pilsētas un reģiona ekonomiku kopumā.…

Коментарий автора
Комплект работ:
ВЫГОДНО купить комплект экономия −42,96 €
Комплект работ Nr. 1190299
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация