Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
21,48 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:366447
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 10.12.2010.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 25 единиц
Ссылки: Использованы
Рассмотреный период: 1991.g. - 2007.g.
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Anotācija    3
  Annotation    4
  Ievads    5
1.  Nekustamā īpašuma jēdziens un sastāvs    7
2.  Nekustamā īpašuma tirgus    11
2.1.  Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens    11
2.2  Nekustamā īpašuma tirgus veidi un īpatnības    14
2.3  Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstība no 1991. līdz 2005.gadam    20
2.4.  Patreizējā situācija nekustamā īpašuma tirgū    29
3.  Hipotekārais kredīts    35
3.1  Kredītpolitikas nozīme bankas darbībā    35
3.2  Hipotekāro kredītu jēdziens un attīstības etapi    39
3.3  Hipotēkāro kredītu izsniegšanas nosacījumi    44
3.4  Hipotekāro kredītu ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu    47
4.  Nekustamā īpašuma uzskaite grāmatvedībā    56
  Secinājumi    62
  Izmantotās literatūras saraksts    67
Фрагмент работы

Viena no katra cilvēka primārajām vajadzībām pilnvērtīgas dzīves nodrošināšanā ir tam atbilstoša dzīves vieta - istaba, dzīvoklis vai individuālā māja. Tiesības uz mājokli, zemi, tas ir, uz nekustamo īpašumu, ir viena no cilvēktiesību normām un pieder pie valsts rūpēm par pilsoņu pamattiesību nodrošināšanu, tādēļ valstiski svarīgs uzdevums ir tādas mājokļu politikas veidošana, kas ļautu katram iedzīvotājam atbilstoši iespējām un vajadzībām, iegūt īpašumā un izmantot sev piemērotāko mājokli.
Dzīvošanai paredzētā platība ir galvenais cilvēka dzīvē darbībai un eksistencei nepieciešamās vides nodrošinājums un reizē arī viens no tautas labklājības rādītājiem. Tā kā mājokļu kvalitāti kopumā nosaka vispārējais dzīves līmenis valstī, tad valsts dalība mājokļu attīstībā no makroekonomiskā viedokļa ir jāvērtē kā būtisks ieguldījums tautas attīstībā.
Tirgus ekonomikas apstākļos mājoklis atbilst mājokļa īpašnieka materiālajam stāvoklim un izpratnei par patēriņa prioritātēm – cik augstu patēriņa prioritāšu skalās atrodas mājoklis un cik daudz līdzekļu persona ir gatava par to izdot. Mūsdienā ir aktuāli, lai mājoklis būtu ērts, ekonomisks un reāli uzturams, kā arī būtu arhitektoniski izteiksmīgs un iekļautos apkārtējā vidē.
Līdz 1991. gadam gandrīz viss Latvijas teritorijā esošais nekustamais īpašums atradās valsts īpašumā. Valstiskās neatkarības atgūšana, politisko spēku maiņa un pāreja uz tirgus ekonomiku ļāva uzsākt nekustamā īpašuma tiesību reformu Latvijā.
Laika posmā no 1991. gada līdz 1995. gadam iedzīvotāju skaits Rīgā bija samazinājies gandrīz par 100 tūkstošiem iedzīvotāju (pamatā uz iedzīvotāju rēķina, kas izbrauca no valsts). Tā rezultātā bija atbrīvoti aptuveni 28 tūkstoši dzīvokļu (ar kopējo platību 1,5 miljonus m2) pārsvarā tipveida mikrorajonos, kas savukārt stimulēja nekustamā īpašuma dzīvokļu tirgus segmenta aktivitāti.
Darba mērķis ir analizēt nekustamo īpašumu, tā tirgu ietekmējošos faktorus, finanšu problēmas, kas saistītas ar nekustamo īpašumu, problēmas un sarežģījumus kas saistās ar nekustamā īpašuma iegādi un uzturēšanu, kā arī izstrādāt iespējamās prognozes nekustamā īpašuma tirgus attīstībai nākotnē Latvijā.
Darba izvirzītā mērķa sasniegšanai, autors izvirza sekojošu uzdevumu izpildi:
raksturot un analizēt nekustamā īpašuma jēdzienu;
raksturot un analizēt nekustamā īpašuma tirgu;
analizēt nekustamā īpašuma tirgus situāciju mūsdienās;
analizēt nekustamā īpašuma iegādes iespējas mūsdienās;
prognozēt nekustamā īpašuma tirgus attīstību.
Darba pirmajā nodaļā autors raksturo un analizē nekustamā īpašuma jēdzienu. Jo Latvijā nekustamā īpašuma jēdziens normatīvajos aktos nav definēts. Tādēļ autors ir apkopojis informāciju par nekustamo īpašumu un izteicis savu definīciju par to.
Otrajā nodaļā tiek aplūkots nekustamā īpašuma tirgus jēdziens, tā veidi un īpatnības, nekustamā īpašuma tirgus attīstība pēc neatkarības atgūšanas, kā arī atainots šā gada stāvoklis Latvijas nkustamā īpašuma tirgū.…

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация