Nekustamā īpašuma tirgus attīstība Latvijā / ID: 153011

Особые предложения 2 Открыть

21,48 € В корзину

Добавить в список желаний

В списке желаний

Хочешь дешевле?

Идентификатор:153011

Автор: paloma (1)

Оценка:

Опубликованно: 25.09.2003.

Язык: Латышский

Уровень: Университет

Литературный список: 40 единиц

Ссылки: Не использованы

Увеличить просмотр

Содержание

Nr.	Название главы	Стр.
	Anotācija	4
	Annotation	5
	Анотация	7
	Ievads	9
1.	Nekustamā īpašuma tirgus vispārējs raksturojums	14
1.1.	Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens	14
1.2.	Nekustamā īpašuma tirgus veidi un īpatnības	19
1.3.	Dzīvokļu tirgus kā nekustamā īpašuma tirgus daļa	25
2.	Nekustamā īpašuma tirgus attīstība	27
2.1.	Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā no 1940.gada līdz 1991.gadam	27
2.2.	Mājokļu politikas attīstība	28
2.3.	Citu valstu pieredzes apgūšana un izmantošana mājokļu politikā	33
2.4.	Situācija valsts un pašvaldību mājokļu nekustamo īpašumu izmantošanā un dzīvokļu tirgū 1995.gadā	34
2.5.	Dzīvokļu tirgus segmentēšana. Demogrāfiskā vide un sociālie faktori	35
3.	Dzīvokļu tirgus attīstība	38
3.1.	Privatizācijas procesa ietekme uz dzīvokļu tirgus attīstību	38
3.2.	Privatizācijas procesa uzsākšanas posms	39
3.3.	Dzīvokļu tirgus Rīgā	43
3.4.	Maksāšanas līdzekļu ietekme un cenu izmaiņas dzīvokļu tirgū	48
3.5.	Pašvaldību problēmas privatizācijas procesā	50
3.6.	Īrnieku un nomnieku attieksme pret dzīvokļu īpašumu iegūšanu	55
3.7.	Pasākumi privatizācijas procesa tiesiskai sakārtošanai un paātrināšanai	56
4.	Dzīvojamo māju apsaimniekošanas procesa attīstība un tā loma nekustamo īpašumu tirgus attīstībā	60
4.1.	Mājokļu apsaimniekošana kā uzņēmējdarbība	60
4.2.	Daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas formas	60
4.3.	Mājokļu apsaimniekošanas attīstība	62
5.	Turpmākās attīstības tendences. Esošo daudzdzīvokļu māju renovācija	66
5.1.	Energoefektivitātes paaugstināšanas nepieciešamība daudzdzīvokļu mājās	66
5.2.	Daudzdzīvokļu māju šodienas tehniskā stāvokļa analīze	68
5.3.	Enerģijas ekonomijas potenciāls daudzdzīvokļu mājām	69
5.4.	Energoefektivitātes paaugstināšana ēkās	72
5.5.	Energoaudita nepieciešamība daudzdzīvokļu mājās	74
5.6.	Māju siltumenerģijas patēriņa efektivitātes vērtēšana nākotnē	75
5.7.	Energoefektivitātes pasākumu praktiskais pielietojums	76
6.	Zemes tirgus un tā attīstība	81
6.1.	Tirgus tendences	81
6.2.	Zemes tirgus Rīgā	82
6.3.	Zemes tirgus Rīgas apkārtnē	84
6.4.	Zemes tirgus Jūrmalā	85
6.5.	Zemes tirgus Kurzemē, Vidzemē un Latgalē	86
7.	Jaunu mājokļu būvniecības attīstība	91
7.1.	Tendences jaunu mājokļu būvniecībā	91
7.2.	Ģimenes māju tirgus pašreizējais raksturojums	93
7.3.	Jauno ekonomisko būvju mērķauditorijas raksturojums	99
	Secinājumi	102
	Izmantotās literatūras saraksts	106

Фрагмент работы

Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens

Nekustamais īpašums tiek definēts kā zeme un visu uz tās atrodošos lietu kopums - ēkas, būves un inženierkomunikācijas, kā arī virs tā esošā gaisa telpa un zem tā atrodošās zemes dzīles.
Katras valsts ekonomisko, politisko un sociālo attīstību nosaka un ietekmē tās īpašumā esošie nekustamā īpašuma resursi - zeme, derīgie izrakteņi, ēkas, būves u.c. Nekustamais īpašums ir viens no svarīgākajiem ekonomiskajiem resursiem un viena no būtiskākajām nacionālās bagātības sastāvdaļām, kas kopumā veido 50% no visām pasaules bagātībām.
Zeme ir nekustamā īpašuma pamatelements, jo laika gaitā uz zemes atrodošās ēkas, būves u.c. nolietojas, bet zeme nav pakļauta nolietojumam, tā paliek fiziski nemainīga un, tāpēc ir mūžīga vērtība.
Visas ēkas, būves, izbūves u.c. objekti, kas atrodas uz zemes gabala, ir zemes kā primārās daļas papildinājums. Tie var būt gan zemes uzlabojums, gan apgrūtinājums.
Latvijas Republikā nekustamā īpašuma būtība noteikta Latvijas Republikas Civillikumā šādā redakcijā:
- “Ķermeniskas lietas ir vai nu kustamas vai nekustamas, raugoties pēc tā, vai tās var vai nevar pārvietot, ārēji nebojājot, no vienas vietas uz otru.” [2, 842. pants]
- “Zemes īpašniekam pieder nevien tās virsa, bet arī gaisa telpas virs tās, kā arī zemes slāņi zem tās un visi izrakteņi, kas tajā atrodas” [2, 1042. pants].
- “Uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu” [2, 968. pants].

…

Коментарий автора

Комплект работ:

ВЫГОДНО купить комплект ➞ экономия −42,96 €