Secinājumi un priekšlikumi
Apkopojot darba analītisko daļu, darba autors, nonāca pie šādiem secinājumiem:
1. Uzņēmuma SIA „Namu serviss Apse” valdes locekļiem un darbiniekiem ir vairāku gadu pieredze un kvalifikācija nekustamo īpašumu apsaimniekošanas jomā.
2. Šobrīd, uzņēmums apsaimnieko 255000 m2, platībai ir tendence palielināties.
3. Ēku sliktais stāvoklis rada lielas izmaksas uzņēmumam un dzīvokļu īpašniekiem.
4. Liela problēma uzņēmumam, ir dzīvokļu īpašnieku nespēja vienoties atšķirīgo viedokļu dēļ vai dzīvesvietas maiņas dēļ.
5. Nozare kurā darbojas uzņēmums ir salīdzinoši jauna, tādēļ pakļauta riskam, ka likumdošana var bieži mainīties.
6. Apskatot uzņēmuma organizatorisko struktūru, darba autors secināja, ka tehniskā daļa ir noslogotāka un prasa lielu uzmanību no vadītāju puses.
7. Uzņēmumam ir stabila pozīcija nekustamo īpašumu apsaimniekošanas tirgū ar izaugsmes iespējām.
8. SVID analīzes dati, parāda, ka uzņēmumam vajag investēt līdzekļus attīstītībai, bet spēcīgākie draudi ir no ārējiem faktoriem.
9. Salīdzinot kopējo likviditāti ar starpseguma likviditāti var redzēt, ka kopējā likviditāte ir mazliet lielāka, kas norāda, ka apmēram puse no apgrozāmajiem līdzekļiem tiktu finansēti no ilgtermiņa kapitāla.
10. Apgrozījuma rentabilitāte uz 2013. gadu ir palikusi sliktāka, bet salīdzinot aktīvu rentabilitāti ar pašu kapitāla rentabilitāti var redzēt, ka pašu kapitāla rentabilitāte ir ievērojami lielāka, kas nozīmē, ka uzņēmums strādā labi.
11. SIA „Namu Serviss APSE” peļņa 2013. gadā bija 89631 eur un kopumā visi finanšu rādītāji ir pozitīvi, ar tendenci pieaugt.
Apkopojot aprēķina un tehniskās daļas informāciju, darba autors, izvirza šādus priekšlikumus:
1. Piesaistīt investīcijas daudzdzīvokļu ēku renovācijai, tādejādi samazinot lielās apsaimniekošanas izmaksas un uzlabot iedzīvotāju dzīvesvietas apstākļus
2. Darba autors, kā piemērotāko finanses avotu izvēlējās bankas piedāvāto kredītu, jo mājas uzkrājums nav pietiekams lai nosegtu izdevumus un ESKO modelis nebija piemērots konkrētajā reģionā, kurā siltumenerģijas tarifa cenām ir tendence samazināties.
…
