Zemes izmantošanas problēmu vai tēmu var pētīt no daudziem aspektiem un dažādiem mērķiem. Viens no zemes pētīšanas un analīzes mērķiem ir zeme kā nekustamā īpašuma tirgus sastāvdaļa.
Atkarībā no valdošā īpašuma attiecību tipa veidojas īpaša ekonomisko attiecību sfēra. Apstākļos, kad tiek noteikts, ka viss īpašums pieder sabiedrībai (valstij), nekustamais īpašums, kā arī visi ražošanas un saimnieciskās darbības faktori, ir objekts, ko tieši pārvalda valsts. Pārejot uz tirgus ekonomiku, veidojoties valstī sistēmai, kurā dominē privātais īpašums, parādoties patstāvīgiem, neatkarīgiem privātīpašniekiem, nekustamā īpašuma sfēra kļūst par vienu no tirgus ekonomikas sfērām.
Mūsu sabiedrībā ir atzīts privātīpašums, kur katrs īpašnieks savu īpašumu var izmantot sev vēlamākajā veidā un nodrošinot sabiedrības vajadzību apmierināšanu, iespējams gūt maksimālu ienākumu no nekustamā īpašuma izmantošanas.
Nekustamais īpašums vienmēr ir interesējis cilvēku, jo nepieciešamība pēc pajumtes ir tikpat primāra kā ēdiens un dzēriens. Vēlme iegūt nekustamo īpašumu ir veidojusi vairākas svarīgas cilvēces vēstures lapaspuses un ir bijusi par iemeslu kariem, konfliktiem, kā arī nozīmīgu atklājumu veikšanai.
Bet notiekošie procesi nacionālajā ekonomikā kopumā, kā arī Eiropas Savienības kopējās lauksaimniecības un lauku attīstības politikas nemitīga mērķtiecīga rekonstrukcija, Pasaules Tirdzniecības organizācijas darbības ietekme uz Latviju kā tās dalībvalsti, Apvienoto Nāciju Organizācijas Pārtikas un lauksaimniecības organizācijas politikas virzība, citi globalizācijas un starptautiskās integrācijas procesi, sabiedrības un civilizācijas attīstība, uzņēmēju un darbņēmēju mobilitātes pieaugums, iedzīvotāju skaita straujš, bet nevienmērīgs pieaugums pasaules reģionos un kontinentos, cilvēku dzīves līmeņa mainības un citi procesi nemitīgi un tieši atbalsojas Latvijā un rada gan jaunas idejas un liela daļa no tām saistās ar zemes izmantošanu.
Bakalaura darba mērķis ir pētīt un analizēt Latvijas zemes tirgu, veikt zemes tirgus attīstības vērtējumu un prognozēt tā attīstības perspektīvu.
…
