Nekustamā īpašuma vērtēšana

Mācību prakse studiju priekšmetā “Nekustamā īpašuma vērtēšana” izieta LR Valsts Zemes dienesta (turpmāk tekstā - VZD) Lielrīgas reģionālās nodaļas Jūrmalas birojā. Praksē iepazīsimies ar visiem uzdotajiem tematiem atbilstoši prakses programmai

Prakses mērķis bija apgūt praktiskās iemaņas nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības vai tirgus vērtības noteikšanā.

Prakses uzdevums bija piedalīties sekojošu nekustamā īpašuma veidu vērtēšanas procesā:
lauksaimniecības zemes kadastrālā vērtēšana;
lauku apbūves zemes kadastrālā vērtēšana;
pilsētu zemes kadastrālā vērtēšana;
ēku kadastrālā vērtēšana;
tirgus vērtības noteikšana.
Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība ir zemes un ēku kadastrālā vērtība, ko nosaka Valsts zemes dienests Ministru kabineta noteiktā kārtībā, vadoties pēc nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņa vismaz divus gadus pirms taksācijas perioda, ņemot vērā nekustāmā īpašuma valsts kadastrā reģistrētajam attiecīgajam nekustamajam īpašumam ar likumu noteiktos izmantošanas ierobežojumus.
Zemes kadastrālo vērtēšanu veic attiecīgās pašvaldības teritorijā esošām nekustamo īpašumu sastāvā ietilpstošām zemes vienībām un zemes vienību daļām, kas kā pastāvīgi nekustamā īpašuma objekti ir reģistrēti NĪVKIS. VZD pēc nekustamā īpašuma īpašnieka pieprasījuma pārvērtē zemes vienību un nosaka tās kadastrālo vērtību, pamatojoties uz personas iesniegumu un aktuāliem kadastra reģistrā reģistrētiem datiem. …