Norīkotais pārvaldnieks ir atbilstoši šā likuma prasībām pašvaldības uz laiku iecelts dzīvojamās mājas pārvaldnieks, kas veic noteiktas pārvaldīšanas darbības šajā mājā, līdz tās īpašnieks nodrošina mājas pārvaldīšanu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Norīkotā pārvaldnieka pienākums ir pašvaldības lēmumā norādītajā termiņā novērst dzīvojamai mājai esošo vai iespējamo apdraudējumu un vienlaikus veikt noteiktās obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības. Dzīvojamās mājas telpu īrniekiem un nomniekiem ir pienākums atlīdzināt norīkotajam pārvaldniekam pašvaldības lēmumā noteiktos obligātos izdevumus atbilstoši to lietošanā esošo telpu platībai, kā arī maksu par pakalpojumiem, kas saistīti ar attiecīgās telpas lietošanu. Norīkotais pārvaldnieks sniedz valsts un pašvaldības iestādēm norādīto ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistīto informāciju.
Pašvaldība lēmumā par norīkotā pārvaldnieka norāda apdraudējuma vai iespējamā apdraudējuma novēršanas termiņu, pārvaldīšanas uzsākšanas dienu, pārvaldnieka kompetenci, obligāto izdevumu apmēru un to atlīdzināšanas kārtību pārvaldāmajā mājā, pārvaldniekam noteikto atlīdzību, kā arī amatpersonu, kura uzrauga norīkotā pārvaldnieka darbību.
Pašlaik pašvaldības un valsts īpašumā esošie dzīvokļi pārsvarā ir privatizēti, bet privatizēto dzīvokļu īpašnieki līdz šim nav vienojušies par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību.
Saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta 7.daļu valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības pienākums ir pārvaldīt un apsaimniekot dzīvojamo māju līdz tās pārvaldīšanas tiesību nodošanai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai.
No likuma „ Par pašvaldībām” 15.panta 3.daļas izriet, ka pašvaldība tai piederošo dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzdevumu var deleģēt privātai vai citai juridiskai personai.
…
