Hipotekāro ķīlu zīmju emisiju un apgrozību regulē “Hipotekāro ķīlu zīmju likums”, likums “Par vērtspapīriem” un likumā “Par Vērtspapīru tirgus komisiju” noteiktajos gadījumos izdotie Vērtspapīru tirgus komisijas normatīvie akti.
Hipotekārās ķīlu zīmes ir viens no refinansēšanas avotiem kā iegūt naudas līdzekļus kredīta izsniegšanai pret hipotekāro ķīlu.
Latvijas apstākļiem svarīgākais hipotekārās kreditēšanas attīstības priekšnoteikums ir tai atbilstošu finansu resursu veidošana. Lai nodrošinātu piesaistīto līdzekļu drošību un panāktu to mērķtiecīgu izmantošanu, t.i., kapitalizāciju nekustamajā īpašumā, Ministru kabinets pieņēma speciālu hipotekārās kredītsistēmas veidošanas koncepciju. Saskaņā ar šo koncepciju tika sagatavots un Saeimā 1998.gada septembrī pieņēma Hipotekāro ķīlu zīmju likumu. Šis likums ir pakārtots investoru interešu aizsardzībai, jo tieši ieguldījumu drošība ir galvenais faktors, kas var veicināt procentu likmju samazinājumu hipotekārajiem kredītiem.
Būtiskākā Latvijas īpatnība, kas to atšķir no vairāku valstu sistēmām kā Vācija un Dānija, kuras hipotekārās kreditēšanas sistēmās par nozīmīgu finansu instrumentu izmanto hipotekārās ķīlu zīmes, ir tā, ka hipotekāro ķīlu zīmju emisijas tiesības ir nevis tikai specializētajām hipotēku bankām, bet jebkurai bankai, kas atbilst Hipotekāro ķīlu zīmju likumā noteiktajiem kritērijiem.…
