Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека

Выгодно: цена со скидкой!

Обычная цена:
2,49
Экономия:
0,30 (12%)
Со скидкой*:
2,19
Купить
Добавить в список желаний
Идентификатор:300296
Оценка:
Опубликованно: 16.12.2003.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 7 единиц
Ссылки: Не использованы
Фрагмент работы

Ievads

Pēdējos gados Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir krietni aktivizējies, vienlaikus ir novērota ievērojama tendence palielināties nekustamo īpašumu pirkšanai un pārdošanai. Tai pat laikā arvien vairāk tiek celti daudz un dažādi jauni dzīvojamie kompleksi, kā arī atsevišķas privātmājas. Līdz ar plaši izrādīto interesi pēc nekustamā īpašuma, ir pieaugušas nekustamo īpašumu tirgus cenas. Cenas nekustamā īpašuma tirgū arvien pieaug, tomēr speciālisti prognozē, ka tuvākajā laikā tipveida dzīvokļu cenām varētu iestāties stagnācija, vai pat neliels kritums, bet ekskluzīvo dzīvokļu cenas pieaugs, kā arī dzīvokļu vērtība atsevišķos Rīgas rajonos vēl palielināsies.
Nekustamo īpašumu tirgū iesaistās arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju, jo ir palētinājušies pieejamie naudas resursi no sabiedrībām, kas izsniedz kredītus mājokļu iegādei, kredītu procenti hipotekārajiem kredītiem pēdējo trīs gadu laikā ir ievērojami samazinājušies, līdz ar to vairāk cilvēku uzdrošinās ņemt kredītus. Lielā mērā šī iemesla dēļ daudziem cilvēkiem aktuāla problēma ir kļuvusi tieši mājokļa iegāde vai investīciju veikšana nekustamajā īpašumā. Nozīmīgs nekustamo īpašumu pircēju skaits ir ne tikai no Latvijas turīgo cilvēku slāņa vidus (kuri galvenokārt pārdos savus dzīvokļus, lai iegādātos mazākus un lētākus mitekļus), bet arī plašais vidusslānis. Visbiežāk tiem cilvēkiem, kuriem ienākumi ir regulāri, bet ne pārāk lieli, nav pietiekoši lieli uzkrātie naudas līdzekļi, lai varētu iegādāties nekustamo īpašumu, tādēļ kā viens no risinājumiem ir hipotekārais kredīts.
Šajā referātā tiks apskatīts Latvijas komercbanku un citu sabiedrību piedāvātais pakalpojums – hipotekārais kredīts. Tā kā referāta apjoms ir ierobežots, tādēļ naudas aizdevuma veids – hipotekārais kredīts tiks apskatīts tikai piemērojot to vienam konkrētam piemēram - dzīvokļa iegādei Rīgā. Darbā ir apskatītas šādas sabiedrības, kas izsniedz kredītus nekustamā īpašuma iegādei: A/S „Latvijas Unibanka”, A/S “Hansabanka”, Nordea Bank Latvijas filiāle un Baltijas – Amerikas Hipotēku Sabiedrība, kuras turpmāk tekstā tiks attiecīgi sauktas – Unibanka, Hansabanka, Nordea banka, BAHS.
Referāta mērķis ir - pētot un analizējot Latvijā pieejamo hipotekāro kredītu aktualitātes un iespējas, noteikt klientiem izdevīgāko kredītdevēju un aizdevuma veidu. Izvirzītā mērķa sasniegšanai, nepieciešama kompleksa rīcība, īstenojot šādus uzdevumus:
1. padziļināti izpētīt un formulēt hipotekāro kredītu būtību un pamatīpašības;
2. gūt padziļinātas zināšanas hipotekāro kredītu tirgū Latvijā;
3. izanalizēt hipotekāro kredītu aizdevējsabiedrību sniegtos piedāvājumus un formulēt priekšlikumus un secinājumus.
Lai sasniegtu izvirzīto mērķi, referātā tiek pielietota pētījuma un analīzes metode, jo tiks pētīti un analizēti informācijas dokumenti un iegūtā informācija veicot pārrunas ar banku darbiniekiem.

Hipotekārā kredīta būtība

Hipotekārais kredīts ir aizdevums, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu, uz ko ir izdotas ķīlas tiesības (hipotēka). Hipotēka ir reģistrēts nekustamā īpašuma ieķīlājums, nenododot valdījumu, bet dodot tiesības uz nekustamās mantas vērtību. Hipotēka parasti tiek reģistrēta Zemes grāmatā, vai neprivatizētiem īpašumiem (parasti dzīvokļiem vai atsevišķām telpām) to reģistrē Valsts Zemes dienestā. Bankai ir pirmprasības tiesības attiecībā uz aizdevuma ņēmēju pirms citiem kreditoriem, lai saņemtu aizdevuma atmaksu.

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Отправить работу на э-почту

Твое имя:

Адрес э-почты, на которую отправить адрес работы:

Привет!
{Твое имя} советует Тебе посмотреть работу в интернет-библиотеке Atlants.lv на тему „Hipotekārie kredīti Latvijas bankās”.

Адрес работы:
https://rus.atlants.lv/w/300296

Отправить

Э-почта отправлена.

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация