Pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmu analīze / ID: 253091

Особые предложения 2 Открыть

4,49 € В корзину

Добавить в список желаний

В списке желаний

Хочешь дешевле?

Идентификатор:253091

Автор: Karina (14)

Оценка:

Опубликованно: 21.02.2014.

Язык: Латышский

Уровень: Университет

Литературный список: 10 единиц

Ссылки: Использованы

Увеличить просмотр

Содержание

Nr.	Название главы	Стр.
	IEVADS	3
1.	PIRMPIRKUMA TIESĪBAS	4
2.	PAŠVALDĪBU PIRMPIRKUMA TIESĪBU TIESISKAIS REGULĒJUMS	6
3.	PAŠVALDĪBU PIRMPIRKUMA TIESĪBU PROBLEMĀTIKA	8
3.1.	Pirmpirkuma tiesību realizēšanas termiņi un to problēmas	8
3.2.	Nekustamā īpašuma nepieciešamības pamatojuma problēmas	11
3.3.	Kā ar likumu tiek apietas pāsvaldību pirmpirkuma tiesības	11
3.4.	Paņemiens, kad tiek apiets viens likuma pants, bet darījuma dalībnieki zaudē dēļ pašvaldību pirmpirkuma tiesībām	14

Фрагмент работы

SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
1. Pašvaldību pirmpirkuma tiesības izmantošanu un tā realizēšanas kārtību nosaka Likums „Par Pašvaldībām” 78 pants un Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumi Nr.919 „Noteikumi par vietējo pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanas kārtību un termiņiem”;
2. Nekustamā īpašuma pārdevējam ir pienākums piedāvāt pašvaldībai izmantot savas pirmpirkuma tiesības. Savukārt, pašvaldībai gadījumā, ja nekustamais īpašums nav nepieciešams pašvaldībai, 5 darba dienu laikā pēc pirkuma līguma vai tā noraksta saņemšanas jāsagatavo izziņu par atteikumu izmantot pirmpirkuma tiesības vai ja, nekustamais īpašums ir nepieciešams pašvaldībai, tai 20 dienu laikā jāpieņem lēmumu par pirmprikuma tiesību izmantošanu vai atteikšanu izmantot pirmpirkuma tiesības.
3. Pašvaldību pirmpirkuma tiesību obligāts raksturs, apgrūtina un paildzina nekustamā īpašuma pārdošanas processu. Dēļ tā, daudzās fiziskas vai juridiskas personas ir atraduši likumiskās iespējas apiet Likumā „ Par pašvaldībām” 78.pantā noteikto.
4. Lai pāatrinātu nekustamā īpašuma pārdošanas procesu, autore piedāvā veikt grozījumus Ministru Kabineta 2012.gada 16.oktobra noteikumos Nr.711 „ Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem”, kuros jānosaka, ka plānojuma grafiskajā daļā atzīmētu īpašumus, kas ir nepieciešami pašvaldībai likumā noteikto funkciju pildīšanai.
5. Lai paatrinātu nekustamā īpašuma pārdošanas procesu, autore piedāvā izveidot publiski pieejamu datu bāzi, kurā vietējās pašvaldības atspoguļotu informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kas ir vai būs nepieciešami pašvaldībai likumā noteikto funkciju pildīšanai.
…

Коментарий автора

Pētījuma objekts ir Pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmas. Pētījuma mērķis ir izpetīt un aprakstīt pašvaldību pirmpirkuma tiesību problemātiku, ka arī noskaidrot ar kādām problēmām saskaras pašvaldības realizējot savas tiesības. Pētījuma uzdevumi: • Analizēt pašvaldību pirmpirkuma tiesību Latvijas Republikas normatīvo regulējumu; • Apkopot zinātniskajā literatūrā un rakstos pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmas; • Izpētīt Latvijas Republikas Judikatūru pašvaldību pirmpirkuma tiesību jomā. Pirmpirkuma tiesība - tiesīgā kopīpašnieka tiesība ar vienpusēju gribas izteikumu iestāties pirkuma līgumā (pircēja pusē), ko attiecībā uz savu domājamo daļu (vai tās daļu) noslēdzis cits kopīpašnieks (saistītā persona) ar trešo personu (pircēju). Nekustamā īpašuma pārdošanas process ir ilgstošs process. Tas ietver ne tikai pircēja meklēšanu, bet arī ir jārēķinās ar vairākām formalitātēm un viena no tām ir pirmpirkuma tiesību piedāvāšana pirmpirkuma tiesīgajām personām. Pirmpirkuma tiesības ir ne tikai pašvaldībām, pārdodamā īpašuma pirmpirkuma tiesība var būt uz: - līguma pamata; - likuma pamata; - tiesas sprieduma pamatama. Pašvaldību pirmpirkuma tiesības, izņēmumi to piemērošanā un kārtība, kādā tiek īstenota pirmpirkuma tiesība ir noteikta Likumā „Par pašvaldībām”78.pantā un Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumos Nr.919 „Noteikumi par vietējo pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanas kārtību un termiņiem”. Līkuma „Par pašvaldībām” 78.pantā ir noteikts, ka vietējām pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, ja pašvaldību administratīvajā teritorijā tiek atsavināts nekustamais īpašums un tas nepieciešams, lai pildītu likumā noteiktās pašvaldību funkcijas, ievērojot teritorijas plānojumā atļauto (plānoto) teritorijas izmantošanu, tiesību aktus, attīstības plānošanas dokumentus un citus dokumentus, kas pamato attiecīgā nekustamā īpašuma nepieciešamību pašvaldību funkciju īstenošanu.

Комплект работ:

ВЫГОДНО купить комплект ➞ экономия −5,98 €