Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
21,48 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:416562
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 06.02.2007.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 51 единиц
Ссылки: Использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  ANOTĀCIJAS    4
  IEVADS    8
1.  ĶĪLAS TIESĪBA    13
1.1.  Ieķīlātāja un ķīlas ņēmēja statusi    16
1.2.  Ķīlas tiesības dinamika    19
1.3.  Hipotēka uz nekustamo īpašumu    20
2.  HIPOTEKĀRAIS KREDĪTS    26
2.1.  Hipotekārā kredīta vispārējā teorija    26
2.2.  Nekustamā īpašuma reģistrācija    32
2.3.  Zemesgrāmata    34
2.3.1.  Nekustamā īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā    37
2.4.  Nekustamā īpašuma vērtēšana    39
2.5.  Nekustamā īpašuma nodoklis    40
3.  KREDĪTS KĀ PIEPRASĪJUMS PĒC NAUDAS    43
3.1.  Kredīta teorijas    43
3.2.  Kredītrisks    45
4.  HIPOTEKĀRĀS KREDITĒŠANAS MEHĀNISMS    47
4.2.  Hipotekārā kredīta tirgus attīstība (2000-2003.g.)    50
4.4.  Hipotekāro kredītu procentu likmes    54
4.5.  Latvijas komercbanku hipotekārie un mājokļu kredītportfeļi    58
5.  KREDITĒŠANAS OPERĀCIJAS    65
5.1.  Bankas aktīvās hipotekārās operācijas    69
5.2.  Bankas pasīvās hipotekārās operācijas    79
5.4.  10 kļūdas ņemot hipotekāro kredītu    88
5.5.  Izmaiņas hipotekārajā ķīlas līgumā    92
5.5.1.  Kredītlīguma pirmstermiņa pārtraukšana    94
  SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI    95
  IZMANTOTĀS LITERATŪRAS SARAKSTS    98
Фрагмент работы

Izvēloties īpašumu jābūt īpaši piesardzīgam, un ja vel uz to tiek ņemts kredīts, tad rūpīgi jānoskaidro daudz dažādi praktiski un juridiski jautājumi. Šodien kredīts bieži tiek ņemts privātmāju būvniecībai, līdz ar to vispirms tiek iegādāts arī kāds zemes gabals, uz kura celt māju. Arī zemi var pirkt uz kredīta, vai abus kopā, kas, protams, būtu izdevīgāk gan no finansiāla viedokļa, gan no juridiskās puses. Tā kā nekustamais īpašums ir no visādiem aspektiem visstabilākais īpašuma veids (tam ir konkrēta ģeogrāfiska piesaiste, tas vismazāk ir pakļauts straujām vērtības izmaiņām), tad tieši nekustamā īpašuma ķīla ir likta visas hipotekārās kreditēšanas sistēmas pamatā. Hipotēkai kā ķīlas veidam ir vairākas priekšrocības, kuras tiks apskatītas sīkāk šajā darbā.
Latvijā ir četru veidu nekustamie īpašumi: pirmais - zeme un ēkas kā vienots īpašums, otrais - tikai zeme, trešais - tikai ēkas kā patstāvīgs nekustams īpašums, ceturtais veids ir dzīvokļa īpašums. Kādas lietas tad vispār var ieķīlāt? Latvijas likumdošanā ir minēti pieci ķīlu veidi: 1) nekustamā īpašuma hipotēka; 2) ķermenisku un bezķermenisku kustamu lietu rokas ķīla; 3)ķermenisku un bezķermenisku kustamu lietu komercķīlas; 4) kuģa hipotēka; 5) kustamā un nekustamā īpašuma lietošanas ķīlas, kuras atšķiras no citām ķīlām ar to, ka ķīlas ņēmējam ir tiesības lietot ieķīlāto mantu.
Pēdējā desmitgade Latvijai ir atnesusi ievērojamas pārmaiņas, arī īpašumtiesību jomā.…

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация