SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Izanalizējot diplomprojektā iegūtos datus, tiek secināts:
1. Rēzeknes pilsētā ir dažādas izvēles iespējas apsaimniekošanas jomā, kas veic apsaimniekošanas pienākumus un tie ir pašvaldības uzņēmums „Rēzeknes namsaimnieks”, SIA „Latgales namu apsaimniekotājs”, SIA „Lauku celtnieks”, kā arī kooperatīvās sabiedrības, dzīvokļu īpašnieku biedrības u.c.
2. SIA „Rēzeknes namsaimnieks” ir lielākais apsaimniekošanas uzņēmums Rēzeknē, kas apsaimnieko 281 dzīvojamo māju. Uzņēmums ne tikai apsaimnieko nekustamus īpašumus, bet arī nodrošina ēku un teritoriju ikdienas sanitāro apkopi, plāno ēku remontdarbus, kā arī tos izpilda, nodrošina komunālos pakalpojumus.
3. SIA „Rēzeknes namsaimnieks” viens no galvenajiem darbības mērķiem un uzdevumiem ir veikt ilgstošu un sistemātisku ekonomisko darbību Rēzeknes pilsētas iedzīvotāju interesēs, ieguldot kapitālu, izpildot darbus un sniedzot pakalpojumus nekustamā īpašuma pārvaldes jomā.
4. Lai uzlabotu dzīvojamo māju tehnisko stāvokli un samazinātu kopējo enerģijas patēriņu, nepieciešams veikt energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumus, kā gala sienu un fasādes siltināšana, spuldzīšu nomaiņa pret ekonomiskām spuldzēm un logu nomaiņa koplietošanas telpās, kā arī pagraba pārseguma siltināšana.
5. SIA „Rēzeknes namsaimnieks” šogad noslēdza divus līgumus par Eiropas reģionālā attīstības fonda līdzfinansējuma piesaisti 125928,42Ls apmērā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijai Rēzeknes pilsētā.
6. SIA „Rēzeknes namsaimnieks” efektīva organizatoriskā struktūra ļauj ātri reaģēt uz klientu vajadzībām un novērst radušās problēmas. Uzņēmums nodarbina 232 darbiniekus.
7. SIA „Latgales namu apsaimniekotājs” ir dibināts 2003. gadā. Uzņēmums diezgan veiksmīgi darbojas apsaimniekošanas sfērā, kā arī tas ir veiksmīgi pievērsies dzīvojamo māju renovācijai. Uzņēmums apkalpo uz doto brīdi, jau 40 dzīvojamās mājas, un pēc šī skaita var secināt, ka šis uzņēmums ieņem otro vietu Rēzeknes pilsētā apsaimniekošanas jomā. Uzņēmumā strādā 30 darbinieki.
8. Izpētot apsaimniekošanas modeļus, tika secināts, ka viens no izdevīgākajiem apsaimniekošanas modeļiem ir apsaimniekošana, ko veic paši dzīvokļu īpašnieki jeb tā saucamā DzĪB.
Apkopojot darba gaitā iegūtus secinājumus, tika izstrādāti sekojoši priekšlikumi:
1. Lai stātos izvēles priekšā ir jābūt pārzinošam šajā jomā, tāpēc cilvēkiem, lai tie nekļūdītos izvēloties apsaimniekošanas veidu ir jāpārzina apsaimniekošanas jaunākās tendences un likumdošana.
2. Visos apsaimniekošanas uzņēmumos Rēzeknes pilsētā ir nepieciešams piesaistīt izglītotus profesionāļus nekustamā īpašuma apsaimniekošanas jomā vai arī celt darbinieku izglītības līmeni atbilstoši profesijai.
3. Nepieciešama daudzdzīvokļu dzīvojamo māju iedzīvotāju un apsaimniekotāju informēšana un izglītošana par energoefektivitātes paaugstināšanas iespējām ēkās. Papildus motivējoši pasākumi, informētības un pieredzes apmaiņas līmeņa paaugstināšana apsaimniekotāju vai valstu starpā. Kā arī intensīvāka valsts iejaukšanās dzīvojamā fonda saglabāšanā un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu veicināšanā.
4. Viens no veidiem, kā sekot mājas tehniskam stāvoklim ir veikt energoauditu. Veicot pētāma objekta energoauditu dzīvokļu īpašnieki tiek informēti par savas mājas stāvokli, kas palīdz iedzīvotājiem apzināt renovācijas nepieciešamību. Kā arī veiktais energoaudits palīdz apsaimniekotājam un iedzīvotājiem izvairīties no haotiskām darbībām un sistematizēt un plānot turpmākos apsaimniekošanas darbus.
5. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pieteiktos energoefektivitātes pasākumus, var īstenot, izmantojot banku kredītus vai valsts līdzfinansējuma instrumentus - Eiropas Savienības struktūrfondi vai arī pašvaldības atbalsta programmas.
6. Lai panāktu daudz detalizētāku un plašāku informācijas glabāšanu, mūsdienu prasībām atbilstošu rēķinu sagatavošanu, kā arī iespēju šo sistēmu papildināt ar interneta vides savienojamību, apsaimniekošanas uzņēmumiem būtu vēlams pāriet uz jaunu namu apsaimniekošanas sistēmu „WinNAMS”, kuru izstrādā SIA „VAR Datu sistēmas”.
…
