Šobrīd situācija hipotekāro kredītu izsniegšanā Latvijā ir krietni mainījusies salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Bankas ir strauji samazinājušas hipotekārā kredīta piešķiršanu, tomēr joprojām tie tiek izsniegti un pieprasījums pēc joprojām ir. Atšķirība ir vien tā, ka bankas daudz rūpīgāk novērtē potenciālos klientus, lai negadītos situācijas, kad kredītu nevar atmaksāt. Pēc 2009.gada maija pētījuma datiem, 49% no respondentiem saskārušies ar problēmām kredītu atmaksas procesā. [1]
Studiju darbs tiek izstrādāts, lai apskatītu un izpētītu situāciju šī brīža hipotekārā kredīta tirgū. Studiju darba mērķis ir izpētīt un novērtēt iespēju iegūt hipotekāro kredītu fiziskai personai nekustamā īpašuma iegādei. Un, lai to veiksmīgi izdarītu, tiek izvirzīti studiju sekojoši darba uzdevumi:
noskaidrot kredītu būtību, tā veidus;
apskatīt sīkāk hipotekāro kredītu, tā likmes un mēneša maksājuma aprēķināšanas iespējas;
noskaidrot, kas nepieciešams, lai pieteiktos hipotekārajam kredītam un kādus rādītājus vērtē kredītiestādes kredītu piešķiršanai vai atteikšanai;
noskaidrot papildus izmaksas, kas rodas, iegūstot hipotekāro kredītu nekustamā īpašuma iegādei;
salīdzināt 4 Latvijas komercbanku hipotekārā kredīta piedāvājumus, attiecīgi, izdarot secinājums par potenciālajiem klientiem saistošākajiem piedāvājumiem.
Studiju darbā pētāmais objekts ir hipotekārā kredīta tirgus fiziskai personai, bet priekšmets – hipotekārā tirgus piedāvājums fiziskai personai.
Studiju darba analītiskā apskata daļā ir apkopts teorētiskais materiāls par hipotekāro kredītu, tā saņemšanas noteikumiem, aprēķināšanas metodēm un tirgus analīzi, izmantojot specializēto un vispārējo literatūra, lekciju konspektus, kā arī interneta resursus.
Darba aprēķinu daļā, izmantojot analītiskā apskata daļas formulas, kā arī interneta resursus, ir veikti konkrēti aprēķini, kas dod iespēju salīdzināt banku piedāvājumus savā starpā un izvēlēties piemērotāko. Kā arī novērtēt, cik liela nozīme ir saņemt pēc iespējas mazāku bankas procentu likmi.
Studiju darbā izmantotas šādas pētījumu metodes:
teorētiskās literatūras analīze;
rezultātu salīdzināšana;
rezultātu apkopošana, izmantojot tabulas.…
