Nr. | Название главы | Стр. |
Ievads | 3 | |
1. | Īres līguma izbeigšanās regulējums Romiešu civiltiesībās un Latvijas Civillikumā | 6 |
1.1. | Gadījumi, kad īres līgums izbeidzas pats no sevis | 10 |
1.2. | Gadījumi, kad izīrētājs var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu | 11 |
1.3. | Gadījumi, kad īrnieks var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu | 14 |
2. | Īres līguma izbeigšanās regulējums likumā “Par dzīvojamo telpu īri” | 16 |
2.1. | Vispārējie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi | 19 |
2.2. | Speciālie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi | 24 |
Nobeigums | 27 | |
Izmantotās literatūras un normatīvo aktu saraksts | 30 |
1. Īres līguma izbeigšanās regulējums romiešu tiesībās un Civillikumā
Lietas īres ( nomas ) līgums bija pazīstams jau senajā Romā. Tika uzskatīts, ka “lietas īre ir līgums, ar ko viena puse ( izīrētājs - locator ) uzņemas saistību piešķirt otrai pusei ( īrniekam - coductor ) uz laiku kādas lietas lietošanu, bet īrnieks savukārt uzņemas saistību maksāt norunāto maksu ( merces ) un, lietošanai beidzoties, atdot izīrētājam nebojātu īres lietu.”1 Par īres ( nomas ) līguma priekšmetu varēja būt kā visas ķermeniskas lietas ( fundus “zemes gabals”; domus “māja”; navis ”kuģis” utt. ), tā bezķermeniskas lietas - dažādas tiesības ( ususfructus ”lietošanas un augļu ievākšanas tiesības” u.c. ). Arī saskaņā ar Latvijas Civillikumu ( turpmāk tekstā CL ) izīrējamas var būt ne tikai lietas, bet arī tiesības ( 2113.p. ).
Īres mājas pārdošanas gadījumā jaunais saimnieks sava priekšgājēja īres līgumu drīkstēja neņemt vērā, jo “pirkums lauž īri”2. Latvijas CL pielietots arī 2. princips - “Pirkums nelauž īri”, kuru izstrādāja un attiecībā uz nekustamo īpašumu sāka pielietot Vācijā 19. gs. 2.pusē, pasludinot, ka taisnīgāk ir saglabāt jau noslēgto nomas līgumu. Šo principu varētu papildināt, formulējot “Pirkums lauž īri, ja jaunais īpašnieks to vēlas”, jo CL 2175. p. nosaka, ka “ Ja jaunais ieguvējs vēlas līgumu atstāt spēkā, atsavinājums nedod nomniekam vai īrniekam tiesību atteikties no tā”. Saskaņā ar CL 2126.p., jebkuru nekustamas mantas īres vai nomas līgumu var nodrošināt pret trešo personu, arī nākošo ieguvēju, ja to ieraksta Zemesgrāmatā. Taču tas nebūt nenozīmē, ka īres līgumu, kurš nav ierakstīts Zemesgrāmatā, jaunais ieguvējs visos gadījumos var uzteikt. “Šī panta piemērošana, gadījumos, kad tiek atjaunotas īpašuma tiesības, kas bija pārtrauktas nacionalizācijas, represiju vai citādā prettiesiskā ceļā, ir analizējama kopsakarā ar attiecīgajiem likumiem par īpašuma tiesību atjaunošanu. Uzskatāms, ka līdz īpašuma tiesību atjaunošanai, mājas vai citi objekti piederēja citai personai atbilstoši spēkā esošiem likumiem un šis īpašnieks bija labticīgs, ja vien netiek pierādīts pretējais. Viņam tādējādi arī bija iznomāšanas tiesības.
…
Darbā analizēti Civillikuma un likuma "Par dzīvojamo telpu īri" noteikumi, kas reglamentē īres līguma izbeigšanos, izmantoti piemēri no tiesu prakses
-
Eiropas Savienības kopējā lauksaimniecības politika
Реферат25 Право, Международные организации, Политика, Экономика
- Īres līguma izbeigšanās
- Pārdošana izsolē
-
Ты можешь добавить любую работу в список пожеланий. Круто!Darba tiesības
Реферат для средней школы9
-
Dzīvojamās telpas īre
Реферат для средней школы3
-
Pirkuma - pārdevuma līguma analīze
Реферат для средней школы6
-
Darba līguma noslēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtība uzņēmējsabiedrībā
Реферат для средней школы12
-
Darba līguma noslēgšana un izbeigšanās
Реферат для средней школы5