Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
5,49 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:964948
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 19.05.2003.
Язык: Латышский
Уровень: Средняя школа
Литературный список: 13 единиц
Ссылки: Использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Ievads    3
1.  Īres līguma izbeigšanās regulējums Romiešu civiltiesībās un Latvijas Civillikumā    6
1.1.  Gadījumi, kad īres līgums izbeidzas pats no sevis    10
1.2.  Gadījumi, kad izīrētājs var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu    11
1.3.  Gadījumi, kad īrnieks var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu    14
2.  Īres līguma izbeigšanās regulējums likumā “Par dzīvojamo telpu īri”    16
2.1.  Vispārējie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi    19
2.2.  Speciālie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi    24
  Nobeigums    27
  Izmantotās literatūras un normatīvo aktu saraksts    30
Фрагмент работы

1. Īres līguma izbeigšanās regulējums romiešu tiesībās un Civillikumā

Lietas īres ( nomas ) līgums bija pazīstams jau senajā Romā. Tika uzskatīts, ka “lietas īre ir līgums, ar ko viena puse ( izīrētājs - locator ) uzņemas saistību piešķirt otrai pusei ( īrniekam - coductor ) uz laiku kādas lietas lietošanu, bet īrnieks savukārt uzņemas saistību maksāt norunāto maksu ( merces ) un, lietošanai beidzoties, atdot izīrētājam nebojātu īres lietu.”1 Par īres ( nomas ) līguma priekšmetu varēja būt kā visas ķermeniskas lietas ( fundus “zemes gabals”; domus “māja”; navis ”kuģis” utt. ), tā bezķermeniskas lietas - dažādas tiesības ( ususfructus ”lietošanas un augļu ievākšanas tiesības” u.c. ). Arī saskaņā ar Latvijas Civillikumu ( turpmāk tekstā CL ) izīrējamas var būt ne tikai lietas, bet arī tiesības ( 2113.p. ).
Īres mājas pārdošanas gadījumā jaunais saimnieks sava priekšgājēja īres līgumu drīkstēja neņemt vērā, jo “pirkums lauž īri”2. Latvijas CL pielietots arī 2. princips - “Pirkums nelauž īri”, kuru izstrādāja un attiecībā uz nekustamo īpašumu sāka pielietot Vācijā 19. gs. 2.pusē, pasludinot, ka taisnīgāk ir saglabāt jau noslēgto nomas līgumu. Šo principu varētu papildināt, formulējot “Pirkums lauž īri, ja jaunais īpašnieks to vēlas”, jo CL 2175. p. nosaka, ka “ Ja jaunais ieguvējs vēlas līgumu atstāt spēkā, atsavinājums nedod nomniekam vai īrniekam tiesību atteikties no tā”. Saskaņā ar CL 2126.p., jebkuru nekustamas mantas īres vai nomas līgumu var nodrošināt pret trešo personu, arī nākošo ieguvēju, ja to ieraksta Zemesgrāmatā. Taču tas nebūt nenozīmē, ka īres līgumu, kurš nav ierakstīts Zemesgrāmatā, jaunais ieguvējs visos gadījumos var uzteikt. “Šī panta piemērošana, gadījumos, kad tiek atjaunotas īpašuma tiesības, kas bija pārtrauktas nacionalizācijas, represiju vai citādā prettiesiskā ceļā, ir analizējama kopsakarā ar attiecīgajiem likumiem par īpašuma tiesību atjaunošanu. Uzskatāms, ka līdz īpašuma tiesību atjaunošanai, mājas vai citi objekti piederēja citai personai atbilstoši spēkā esošiem likumiem un šis īpašnieks bija labticīgs, ja vien netiek pierādīts pretējais. Viņam tādējādi arī bija iznomāšanas tiesības.

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация