Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека
4,49 € В корзину
Добавить в список желаний
Хочешь дешевле?
Идентификатор:630073
 
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 18.01.2005.
Язык: Латышский
Уровень: Средняя школа
Литературный список: 5 единиц
Ссылки: Не использованы
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Kopsavilkums    2
  Pamatinformācija par uzņēmumu    3
  Uzņēmuma darbība    4
  Uzņēmuma vēsture    5
  Uzņēmuma pakalpojumu raksturojums    6
  Uzņēmuma pakalpojumu raksturojums    7
  Tirgus analīze    10
  Tirgus rādītāji    11
  Mērķa tirgus    13
  Konkurentu analīze un salīdzinājums ar savu uzņēmumu    14
  Uzņēmuma gaidāmās pozīcijas tirgū, SWOT analīze    16
  Uzņēmuma pamatlīdzekļi un apgrozāmie līdzekļi    18
  Uzņēmuma vadības organizācijas sistēma    19
  Problēmas un riski    20
  Izmantotā literatūra    22
Фрагмент работы

Biznesa plāna mērķis ir iegūt finanšu līdzekļus no bankas darbības uzsākšanai un izpētīt uzņēmuma attīstības iespējas.
Mūsu uzņēmums darbosies pakalpojumu sfērā nekustamā īpašuma tirgū. Uzņēmums sniegs dažādus starpniecības pakalpojumus darījumos ar nekustamo īpašumu, bet pašreiz mūsu prioritāte ir izveidot individuālo dzīvojamo māju ciematu ar attīstītu iekšējo infrastruktūru Mārupes pagastā. Šī projekta realizācija sastāv no vairākiem posmiem. Pirmajā posmā zemes gabals tiks sadalīts apbūves gabalos, kurus kā apbūves zemes būs iespējams arī pārdot. Sāksies arī klientu piesaiste. Otrajā posmā notiks teritorijas labiekārtošana, kā arī privātmāju celtniecība, īpašuma realizācija.
Uzsākot darbību uzņēmuma pamatkapitāls sastādīs 80 000Ls, no kuriem uzņēmumam piederēs zeme 55 000Ls vērtībā un vēl būs ieguldīti 25 000Ls vērtībā naudas līdzekļi un citi pamatlīdzekļi. Lai uzsāktu projekta realizāciju, tiks ņemts aizņēmums a/s “Hansabanka” 75 000Ls vērtībā. Kredītprocentu likme būs 7%, un vēlamais kredīta termiņš ir 7 gadi.
Individuālo dzīvojamo māju ciemata projekta realizācija atbilst patreizējām nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendencēm – arvien vairāk iedzīvotāju vēlas iegādāties privātmājas tuvā Rīgas apkārtnē. Arī citi uzņēmumi veido līdzīgus projektus, un tas, protams, rada zināmu konkurenci, tomēr, ņemot vērā nekustamā īpašuma tirgus tendences, tas nerada nopietnus draudus. Mūsu projektā māju celtniecībā tiks izmantots pilnīgi jauns materiāls, ko neizmanto citos līdzīgos projektos. Tas nodrošinās augstāko komforta un pašsajūtas līmeni, ievērojami ietaupot būvniecības izmaksas. Minētais materiāls, protams, atbildīs visiem ES celtniecības materiālu standartiem un tam būs nepieciešamie kvalitātes sertifikāti. Atšķirībā no vairākiem līdzīgu ciematu būvētājiem, mūsu ciemats neveidosies kā atsevišķa mākslīgi radīta pilsēta. Vietā, kur tiks būvēts ciemats, jau tiek celtas vairākas privātmājas, tātad ciemats jau veidojas dabiski. Mūsu uzņēmuma piedāvātie pakalpojumi atvieglinās māju vai citu īpašumu iegādi, celtniecību un ar to saistīto formalitāšu kārtošanu klientiem, kuri grib iegādāties, celt un veikt kādu citu darījumu ar nekustamo īpašumu Rīgā vai tuvā Rīgas apkārtnē un kuri to grib izdarīt ātrāk un izdevīgāk.
Mūsu uzņēmums regulāri un nopietni pētīs nekustamā īpašuma tirgu un tendences tajā. Uzņēmumā strādājošais personāls būs profesionāls un laipns. Tāpat arī jāpiemin datu bāzi, kas ir izveidota, lai pēc iespējas ātrāk un pilnīgāk spētu apkalpot katru klientu. Uzņēmums spēs piedāvāt dažādus izdevīgus variantus gan cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem, gan arī būs plašs piedāvājums cilvēkiem ar augstiem ienākumiem.
Ir veikta uzņēmuma finanšu analīze pirmajam gadam. Tā paredz, ka nesadalītā peļņa būs 3207,82Ls. Tiešās ražošanas izmaksas veidos 1813930,67Ls lielu summu, tajā ir ietvertas gan zemes labiekārtošana, gan māju būvniecības izmaksas. Uzņēmumam ir aprēķinātas arī netiešās izmaksas. Ienākumus pirmajā gadā galvenokārt sastādīs zemes un māju realizācija. Plānotie ienākumi ir 1887857,1Ls.
Uzskatu, ka projekta realizēšana būs veiksmīga vairāku faktoru dēļ. Pirmkārt, lielāka zemes gabala sadale individuālajos apbūves gabalos vairākkārtīgi palielina zemes tirgus cenu. Otrkārt, Mārupes apkārtne ir ļoti perspektīva šāda ciemata realizēšanai. Pastāv arī citi faktori, kāpēc ir izdevīgi veidot šādu ciematu. Dažādi tirgus pētījumi liecina, ka ir pieprasījums pēc tāda tipa projektiem. Tāpat arī jāuzsver, ka, gūstot peļņu, uzņēmums varēs paplašināties un uzsākt citu projektu realizēšanu, piemēram, daudzdzīvokļu māju celtniecību tuvā Rīgas apkārtnē.


Коментарий автора
Комплект работ:
ВЫГОДНО купить комплект экономия −5,98 €
Комплект работ Nr. 1213962
Загрузить больше похожих работ

Atlants

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация