Secinājumi
1. Zemes kā dabas resursa piedāvājums ir ierobežots un neelastīgs. Tomēr pasaules ekonomikas dinamiskā attīstība, īpaši labklājības pieaugums nosaka nepieciešamību uzturēt adekvātu zemes piedāvājumu, lai apmierinātu pieaugošo maksātspējīgo pieprasījumu pēc pārtikas produktiem, kas savukārt determinē pieprasījumu pēc zemes.
2. Zemes tirgus vērtība ir aprēķināts lielums, bet nevis iepriekš noteikta pārdošanas cena, un ir tikai iespējamākā cena, par kuru tirgū varētu pārdot un nopirkt zemi. Zemes cena ir zemes tirgus vērtība izteikta naudā, bet tā tikai ideālā variantā sakrīt ar tirgus vērtību. Zemes cenu tirgū nosaka zemes piedāvājuma un pieprasījuma samērs konkurences apstākļos.
3. Mārupes pagasts ir viena no Pierīgas teritorijām, kurā notiek ļoti intensīva un strauja dzīvojamo un darījumu teritoriju apbūve, jo Mārupei ir ļoti izdevīgs ģeogrāfiskais novietojums, kurš rada labus priekšnosacījumus patīkamas un ērtas dzīves un darījuma vides izveidošanai.
4. 2004.gada laikā tika novērotas tendences, kad pieauga apbūves zemes pieprasījums privātmāju būvniecībai, kā rezultātā nākamo gadu laikā tas turpināja pieaugt un palielinājās arī zemes cena.
5. Pēdējo gadu laikā Mārupes apbūves zemes cenas ir daudzreiz augstākas par citu jauno māju rajoniem.
6. Laika periods no 2004.līdz 2006.gadam tiek dēvēts par Latvijas nekustamo īpašumu tirgus zelta laikmetu, kad strauji pieauga iedzīvotāju vēlme būvēt privātmājas. Tik lielu pieprasījumu pēc Mārupes apbūves zemēm veicināja arī Mārupes izstrādātais novada attīstības plāns, kurš palīdzēja teritoriāli izdevīgi sadalīt zemes platības.
7. Apbūves zemes cenas ietekmēja viegli pieejamie kredīti, kā rezultātā bija iespēja veidot spekulatīvas cenas pieprasījumam pēc nekustamajiem īpašumiem un komercbanku finansēšana politikas maiņa.
8. Mārupe ir pats stabilākais reģions Rīgas rajonā pēdējo trīs gadu laikā uzrādot labākos rezultātus individuālās apbūves un investīciju projektu pārdošanas daudzuma ziņā.
9. Uzlabojoties ekonomiskajai situācijai, kas notiks tuvāko pāris gadu laikā, pieaugs pieprasījums pēc apbūves zemes, tomēr tas nebūs tik liels kā laika periodā pirms krīzes.
10. Šajā situācijā zemes pirkt gribētājiem ir sarežģīti iegādāties īpašumus, jo sadārdzinās finanšu pieejamība bankām un ir dārgi hipotekārie kredīti.
…
