Nekustamā īpašuma vērtēšana un tās izpēte Je... / ID: 731036

4,99 € В корзину

Добавить в список желаний

В списке желаний

Хочешь дешевле?

Идентификатор:731036

Автор: emi (28)

Оценка:

Опубликованно: 03.12.2008.

Язык: Латышский

Уровень: Средняя школа

Литературный список: 11 единиц

Ссылки: Использованы

Увеличить просмотр

Содержание

Nr.	Название главы	Стр.
	Ievads	3
1.	Valsts zemes kadastrs	4
1.2.	Nekustamā īpašuma nodoklis	5
1.3.	Kadastrālā vērtēšana	6
1.4.	Zemes vērtību zonējums	8
1.4.1.	Zemes vērtību zonu apraksts	9
1.5.	Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi	13
1.5.1.	Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija	14
1.5.2.	Zemes bāzes vērtība	15
1.5.3.	Tirgus korekcijas koeficents	16
1.5.3.1.	Zonu grupu veidošanas pamatojums	16
1.5.3.2.	Jelgavas pilsētas ēku tipu tirgus korekcijas koeficenti	18
1.5.4.	Zemes standartplatība	19
1.5.5.	Standartplatības korekcijas koeficents	19
2.	Tirgus vērtību izmaiņas Jelgavā 2005.-2007.gadam	20
2.1.	Jaunā tirgus vērtību zonējuma apraksts	20
2.2.	Bāzes vērtības vecajā un jaunajā zonējumā	22
2.3.	Bāzu vērtību izmaiņas jaunajā un vecajā zonējumā	25
	Secinājumi	26
	Literatūra	28

Фрагмент работы

Kopš iestāšanās Eiropas Savienībā tiek daudz diskutēts par inflācijas augsto līmeni Latvijā un par to, kas tas varētu samazināties. Tas pats novērojams ar nekustamajiem īpašumiem - to cenas strauji aug un neviens nevar prognozēt, kad šis kāpums mitēsies. Pāris gadu laikā tās ir palielinājušās aptuveni trīs reizes un Jelgavas teritorijā vēl nav apstājušās celties, tādēļ rodas jautājums, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību un kā īsti notiek tā vērtēšana, un kas to veic.
Šis temats ir aktuāls ikvienam cilvēkam, jo bieži vien ir dzirdēts, ka cilvēki pētot sludinājumus avīžu lapaspusēs ir nesaprašanā kādēļ, piemēram, divistabu dzīvoklis Lielajā ielā maksā daudz dārgāk nekā tāds pats dzīvoklis divus kvartālus tālāk. Šajā darbā slēpjas atbildes uz tādiem jautājumiem, kā no kā atkarīga nekustamā īpašuma cena, kā pēdējos gados ir cēlušās cenas un kas ir tie faktori, kas to ietekmē.
Darba mērķis: pētīt nekustamo īpašumu vērtēšanu Jelgavā
Darba pētījuma objekts: Jelgavas tirgus vērtību zonējums
Hipotēze: ja nekustamie īpašumi Jelgavā atrodas dažādās tirgus vērtību zonās, tad īpašuma vērtība ir atkarīga no zonas atrašanās vietas pilsētas infrastruktūrā
Darba uzdevumi:
Iepazīties ar valsts likumdošanu par nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu
Analizēt jauno un veco tirgus vērtību zonējumu
• Noteikt kur un kādēļ notikušas lielākās NĪ bāzes vērtību svārstības
Darbā izmantotās metodes:
Zinātniskās literatūra analīze
Dokumentu izpēte (Valsts likumdošana, normatīvie akti un metodiskie norādījumi)
Statistikas datu izpēte (tabulas, kartes)
Datu apstrāde
Darba struktūra: darbs sastāv no ievada, teorētiskās un pētījuma daļas,
secinājumiem, izmantotās literatūras saraksta, pielikuma. …