Добавить работы Отмеченные0
Работа успешно отмечена.

Отмеченные работы

Просмотренные0

Просмотренные работы

Корзина0
Работа успешно добавлена в корзину.

Корзина

Регистрация

интернет библиотека
Atlants.lv библиотека

Выгодно: цена со скидкой!

Обычная цена:
3,99
Экономия:
0,72 (18%)
Со скидкой*:
3,27
Купить
Добавить в список желаний
Идентификатор:586518
Автор:
Оценка:
Опубликованно: 29.07.2010.
Язык: Латышский
Уровень: Университет
Литературный список: 8 единиц
Ссылки: Использованы
Рассмотреный период: 2008.g. - 2010.g.
Содержание
Nr. Название главы  Стр.
  Ievads    2
1.  Hipotēka un tās vērtība    3
2.  Hipotekārā aizdevuma saņēmēja pienākumi un aizdevēja tiesības    5
3.  Hipotēkas nodibināšanas kārtība    7
4.  Ar hipotēku apgrūtināta īpašuma mantošana un dāvināšana    11
5.  Hipotekārās ķīlu zīmes kā ieguldījumu veids    12
  Secinājumi    14
Фрагмент работы

1. Hipotēka un tās vērtība
Visas dažādos avotos atrodamās hipotēkas definīcijas nosaka, ka hipotēka ir nekustamā īpašuma ķīla, ko izmanto par nodrošinājumu aizdevumam. Šādu aizdevumu sauc par hipotekāro kredītu. Saskaņā ar Civillikuma noteikumiem hipotekāro aizdevumu var izsniegt tikai kredītiestādes.
„Nekustamas lietas ieķīlājumu, nenododot valdījumu, sauc par hipotēku.”2
Hipotekāro ķīlu zīmju likums nosaka:
1. Hipotekārā ķīlu zīme ir bankas emitēts vērtspapīrs, kurā nostiprinātas parāda saistības, kas segtas ar hipotekārajiem aizdevumiem vai aizdevumiem, kas nodrošināti ar Latvijas valsts un pašvaldību galvojumiem, un citu šajā likumā paredzēto segumu.3
2. Hipotekārais aizdevums ir aizdevums (kredīts), kas nodrošināts ar Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrētu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku).3
Interpretējot iepriekš minēto, darba autors secina, ka hipotekārās ķīlu zīmes segums ir hipotekārais aizdevums, kura nodrošinājums ir hipotēka, proti, ieķīlātais nekustamais īpašums. Tāpat hipotekārās ķīlu zīmes segums var būt aizdevums, par kuru galvojusi Latvijas valsts vai pašvaldība.
Latvijā saskaņā ar Hipotekāro ķīlu zīmju likumu izdot ķīlu zīmes var tikai kredītiestādes, kas atbilst šādiem kritērijiem:
1. „tai ir atļauts sniegt visus Kredītiestāžu likuma 1. panta 4. punktā minētos finansu pakalpojumus bez jebkādiem Finansu un kapitāla tirgus komisijas noteiktajiem ierobežojumiem;
2. tā ir iesniegusi Finansu un kapitāla tirgus komisijai bankas padomes apstiprinātos ieķīlājamā nekustamā īpašuma vērtēšanas un ķīlu zīmju seguma reģistra pārvaldīšanas noteikumus.”5
Ņemot vērā Hipotekāro ķīlu zīmju likumā noteikto, hipotekārais aizdevums nevar tikt izsniegts par pilnu ieķīlājamā nekustamā īpašuma vērtību. Proti, hipotekārais aizdevums kopā ar agrāk reģistrētiem nekustamā īpašuma apgrūtinājumiem nedrīkst pārsniegt 75 procentus no nekustamā īpašuma tirgus vērtības, kuras sastāvā ne mazāk kā puse ir tādas ēkas vērtība, kurā ne mazāk kā puse lietderīgās kopplatības ir izmantojama dzīvošanai, vai 60 procentus no cita veida nekustamā īpašuma tirgus vērtības.”6

Коментарий автора
Загрузить больше похожих работ

Отправить работу на э-почту

Твое имя:

Адрес э-почты, на которую отправить адрес работы:

Привет!
{Твое имя} советует Тебе посмотреть работу в интернет-библиотеке Atlants.lv на тему „Hipotēka”.

Адрес работы:
https://rus.atlants.lv/w/586518

Отправить

Э-почта отправлена.

Выбери способ авторизации

Э-почта + пароль

Э-почта + пароль

Неправильный адрес э-почты или пароль!
Войти

Забыл пароль?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Не зарегистрировался?

Зарегистрируйся и получи бесплатно!

Для того, чтобы получить бесплатные материалы с сайта Atlants.lv, необходимо зарегистрироваться. Это просто и займет всего несколько секунд.

Если ты уже зарегистрировался, то просто и сможешь скачивать бесплатные материалы.

Отменить Регистрация